城市在不斷的變化發(fā)展，但無(wú)論城市再變，無(wú)論新區(qū)出現(xiàn)多少個(gè)，城市的中心卻依然保持著穩(wěn)固的優(yōu)勢(shì)地位，其中心的價(jià)值隨著時(shí)間的推移變得更加突出。這通常是由于城市中心集聚了一個(gè)城市里最集中的交通、商務(wù)、商業(yè)以及人才資源，在這里可以享受城市里的各類服務(wù)，能夠最快的獲取信息和接觸流行文化等，這里也是眾多精英人群的向往之地。醫(yī)大廣場(chǎng)正是位于昆明一環(huán)地段的一個(gè)新建樓盤，這里地域優(yōu)勢(shì)明顯，無(wú)論是購(gòu)物、出行、就醫(yī)、上學(xué)等都不是問(wèn)題。

醫(yī)大廣場(chǎng)沙盤

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

醫(yī)大廣場(chǎng)周邊的樓盤有文化空間和云南廣電國(guó)際傳媒中心。

文化空間目前有公寓、寫字樓、商鋪在售，在售公寓為精裝修，面積區(qū)間為42-99平米，為3梯12戶設(shè)計(jì)，均價(jià)13000元/平米，目前購(gòu)房一次性付款可享8個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，按揭付款可享5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，在售寫字樓面積區(qū)間為99-1106平米，均價(jià)為21000元/平米；地下負(fù)一層商鋪均價(jià)為24000元/平米，面積區(qū)間為40-200平米，20年托管，年均回報(bào)9.5%。醫(yī)大廣場(chǎng)與文化空間所推產(chǎn)品不一，所以二者之間競(jìng)爭(zhēng)壓力很小。

醫(yī)大廣場(chǎng)周邊醫(yī)療配套

云南廣電國(guó)際傳媒中心目前在售的也是寫字樓，寫字樓戶型面積區(qū)間為80-270平米，整層面積為1600平米，首付20%起，均價(jià)為14000元/平米，現(xiàn)一次性付款可享受3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，按揭可享2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年3月可交房，與醫(yī)大廣場(chǎng)一對(duì)比，兩項(xiàng)目目前所推產(chǎn)品也不一樣，互相競(jìng)爭(zhēng)壓力很小。

所以，與周邊樓盤對(duì)比來(lái)看，目前來(lái)說(shuō)，醫(yī)大廣場(chǎng)的住宅房源銷售時(shí)機(jī)良好，周邊競(jìng)爭(zhēng)壓力很小。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

醫(yī)大廣場(chǎng)周邊銀行配套

醫(yī)大廣場(chǎng)地處人民西路與環(huán)城西路交界處，所處位置屬于昆明一環(huán)區(qū)位，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，未來(lái)還將有地鐵經(jīng)過(guò)，周邊交通出行非常便捷。而且項(xiàng)目距離新聞路、學(xué)府路均比較近，這幾條道路沿途貫穿了許多學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)，例如棕樹(shù)營(yíng)小學(xué)、云南師范大學(xué)等，所以住在這里的業(yè)主們未來(lái)也不擔(dān)心孩子的上學(xué)問(wèn)題，醫(yī)大廣場(chǎng)也算得上是真正的學(xué)區(qū)房。項(xiàng)目周邊成熟的老小區(qū)也有很多，所以長(zhǎng)駐人口也較多，這就為項(xiàng)目商業(yè)未來(lái)的發(fā)展積攢了很高的人氣，而且據(jù)小編實(shí)地觀察發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目所在的棕樹(shù)營(yíng)片區(qū)成型的大型商業(yè)配套寥寥無(wú)幾，醫(yī)大廣場(chǎng)的建成，恰好可以彌補(bǔ)片區(qū)這一缺陷，為片區(qū)商業(yè)發(fā)展注入一股新的活力。

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