蓮花池畔坐落于教場東路、蓮花池公園對(duì)面，臨近學(xué)府路。眾所周知，學(xué)府路是單行線路，雖然在一定程度上緩解了交通擁堵的狀況，但也讓住在這片區(qū)域的業(yè)主苦不堪言，回家要繞路成了不得不面對(duì)的問題，而蓮花池畔恰好不存在這樣的問題。再加上學(xué)府路周邊擁有成熟的配套，購物醫(yī)療娛樂餐飲應(yīng)有盡有，教學(xué)資源豐富，自身也規(guī)劃配套齊全，距離市中心較近，地段優(yōu)良，可謂得天獨(dú)厚。

蓮花池畔區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目及同類項(xiàng)目狀況報(bào)告

由于地理位置優(yōu)越，學(xué)府路成為眾多地產(chǎn)投資商關(guān)注的焦點(diǎn)，眾多樓盤相繼建立。其中距離蓮花池畔項(xiàng)目比較近的是中海學(xué)府路8號(hào)和萬科學(xué)府，這三個(gè)項(xiàng)目都偏重住宅，均為學(xué)區(qū)房。不同點(diǎn)在于中海學(xué)府路8號(hào)和萬科學(xué)府交房標(biāo)準(zhǔn)是精裝修，可以拎包入住，省去業(yè)主自己裝修所花費(fèi)的時(shí)間，而蓮花池畔交房標(biāo)準(zhǔn)則是毛坯。從價(jià)格上看，中海學(xué)府路8號(hào)均價(jià)9000元/平米，蓮花池畔9600元/平米，萬科學(xué)府12000元/平米，價(jià)格有所不同，但三個(gè)項(xiàng)目也各有優(yōu)勢。

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中海學(xué)府路8號(hào)售樓部

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目周邊環(huán)境與夏季踩盤時(shí)沒有明顯變化。

項(xiàng)目附近教場東路公交站

蓮花池畔周邊道路豐富、成熟，一二一大街、學(xué)府路、教場東路均在項(xiàng)目周邊。項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)眾多，蓮花賓館、教場路口、教場東路等多個(gè)站點(diǎn)環(huán)繞，29路、70路、83路、175路、115路、146路、92路、139路等多條公交路線均可以抵達(dá)項(xiàng)目附近。購物可選擇龍泉路家樂福、建鑫折扣百貨等；周邊醫(yī)療資源有紅會(huì)醫(yī)院、五十七醫(yī)院、云南仁愛醫(yī)院多家醫(yī)院護(hù)航。另外，周邊KTV、酒店、會(huì)所等娛樂場所均有分布，餐飲娛樂應(yīng)有盡有。教育資源更是豐富：師大附小、師大附中、圓通幼兒園、昆明理工大學(xué)、民族學(xué)院多所名校均距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，為業(yè)主提供良好的就學(xué)條件。同時(shí)，項(xiàng)目附近有蓮花池公園，圓通山，并且距離翠湖公園較近，為中老年人提供了運(yùn)動(dòng)休閑好去處。

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