俊發(fā)灣流海位于云秀路官渡區(qū)政府斜對(duì)面，項(xiàng)目總占地面積為179.76畝，建筑總面積為534976.25㎡，總戶數(shù)為2887戶。前段時(shí)間，灣流海降價(jià)風(fēng)在昆明已經(jīng)刮得很響了，公交車站等隨處可見他們的廣告，每平米在原來的基礎(chǔ)上直降800元，相信很多人都耳熟能詳了�？梢哉f灣流海在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上引領(lǐng)了一個(gè)降價(jià)的風(fēng)潮，因?yàn)樵诖酥�，很多�?xiàng)目雖然都有降價(jià)的意向，但是真正做到向外宣稱降價(jià)的，唯有灣流海。灣流海降價(jià)之后，很多項(xiàng)目紛紛跟進(jìn)，雖然沒有灣流海那么直接，但也是半遮半掩的通過各種優(yōu)惠和打折促銷在降價(jià)銷售。

灣流項(xiàng)目沙盤

灣流海項(xiàng)目沙盤

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)灣流海置業(yè)顧問介紹，灣流海目前在售產(chǎn)品為一期A4組團(tuán)的1棟、2棟、7棟、8棟和9棟共5棟板式住宅，在售的面積區(qū)間從77㎡至166㎡不等，戶型有兩房、三房、四房，戶型還是比較齊全。據(jù)了解，在售樓層層高均為18層，梯戶比為1梯2戶。另外，A5組團(tuán)已經(jīng)交房，只剩下不多的幾套房源在售。價(jià)格方面，A4組團(tuán)在售房源起價(jià)為7500元/㎡，最高價(jià)為9500元/㎡，均價(jià)大概在8000元/㎡左右，據(jù)置業(yè)顧問介紹，這樣的價(jià)格已經(jīng)是降價(jià)之后的實(shí)際價(jià)格，以后降價(jià)的空間幾乎沒有了。

灣流海項(xiàng)目售樓中心

從宣布降價(jià)之后的銷售情況來看，灣流海完成了80%左右的銷售量，整體情況不錯(cuò)，看來，人們對(duì)于價(jià)格方面還是滿懷期待。這也從另一個(gè)側(cè)面反映出，只要價(jià)格合適，人們還是很愿意出手，畢竟現(xiàn)在很多人還在觀望，眾多的潛在消費(fèi)者沒買到房是因?yàn)槟壳胺孔拥膬r(jià)格超出了他們的預(yù)期。綜合來看，8000元/㎡的價(jià)格還是處在合理范圍內(nèi)，這樣的層高，這么小的梯戶比，還是比較劃算，而且，低密度板式住宅，四面通透，光照充足，居住環(huán)境不錯(cuò)。

工程進(jìn)度報(bào)告

灣流海項(xiàng)目實(shí)景

目前，俊發(fā)灣流海一期整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完工，A5組團(tuán)已經(jīng)交房入住，A4組團(tuán)也在8月30日完成建筑部分的施工，現(xiàn)在全部是準(zhǔn)現(xiàn)房出售，A4組團(tuán)房源將于2014年年底交房。云南房網(wǎng)通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察看到，整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房完美呈現(xiàn)，一排排嶄新的住宅樓錯(cuò)落有致，灰白的外墻看著相當(dāng)?shù)拇髿夂推粒笃诳赡苓€要繼續(xù)小區(qū)配套設(shè)施和綠化方面的完善。

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