俊發(fā)城位于北部山水新城北京路與灃源路交匯處，在北市區(qū)是一個較大綜合體項目。項目地理位置優(yōu)越，擁有北部山水新區(qū)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源，有盤龍江、東大溝、金汁河等水系圍繞，周邊空氣清新，生態(tài)資源豐富并且俊發(fā)城所在位置承載了昆明的歷史記憶，是聞一多、朱自清等26位名人的故居，俊發(fā)城結(jié)合歷史將項目打造成集居住、歷史、辦公、旅游、度假等為一體的綜合體項目，各項配套也比較完善。

俊發(fā)城沙盤

周邊項目與同類項目報告

俊發(fā)城所在的北部山水新城是一個比較宜居的地方，近年來開發(fā)了許多新項目。其中距離俊發(fā)城較近的是山水潤城和天宇瀾山項目。山水潤城的無業(yè)有高層、多層和商業(yè)，目前主推80-123平米的蝶式房源，項目目前還未開盤，具體價格也尚未定出，目前對俊發(fā)城的銷售沒有影響，而且山水潤城的配套也沒有俊發(fā)城的齊全，周邊交通、配套也沒有俊發(fā)城的齊全。天宇瀾山目前在推的房源面積為78-258平米，均價為7500元/平米，項目周邊區(qū)位交通及商業(yè)配套也不及俊發(fā)城，俊發(fā)城目前在售房源為98—143平米，價格從8000-10000元/平米，均價為9000元/平米。俊發(fā)城價格比天宇瀾山要高，不過俊發(fā)城是精裝修，天宇瀾山是毛坯交房。項目周邊在售的還有金領(lǐng)時代，不過項目已是尾盤，對俊發(fā)城的銷售影響不大。

金領(lǐng)時代

周邊環(huán)境變化報告

小編本次踩盤發(fā)現(xiàn)項目周邊的司家營地鐵站附近圍起了興隆泉大廈的圍欄，根據(jù)興隆泉大廈的廣告得知，興隆泉大廈主要為商業(yè)辦公，它的落地使得俊發(fā)城業(yè)主可以享受到更加方便完善的購物、生活體驗。

司家營地鐵站

俊發(fā)城周邊是比較成熟的小區(qū)及道路圍繞，除了周邊準(zhǔn)備建興隆泉大廈外其他環(huán)境基本無變化。值得一提的是俊發(fā)城于8月30日與云師大附幼、附小、實驗中學(xué)成功簽約，正式引入優(yōu)質(zhì)教育資源，保證了業(yè)主孩子可以享受到優(yōu)質(zhì)的教育。俊發(fā)城自身擁有完善的配套設(shè)施，有古鎮(zhèn)商業(yè)和集中商業(yè)還有2萬方的綜合醫(yī)院，此外，項目還配有2個公園（其中一個名字已經(jīng)定為聞一多主題公園）、博物館、美術(shù)館、商業(yè)等。業(yè)主不僅可以在社區(qū)內(nèi)感受到便捷的購物體驗還可以感受人文、歷史和科學(xué)的氛圍。

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