位于人民西路與昌源中路交匯處的經典明苑項目地理位置實在算不上優(yōu)越，被二環(huán)西路和西三環(huán)路夾在中間，處在城市中心外圍。一般來說，位置不好的樓盤為了保持競爭力，往往會降低房屋價格，薄利多銷，但經典明苑8500元的樓房均價卻是比地理位置相對較好的樓盤還貴上一些。究其原因，除了企業(yè)品牌知名、項目質量過硬之外，雙公立學校也是經典明苑房價略高的主要原因。
經典明苑沙盤
銷售和價格報告
經典明苑項目共有8棟建筑，大致可以分為四個區(qū)域。區(qū)域一是紅旗小學。第二個區(qū)域為昆明市十五幼兒園所在地，剩下的兩塊區(qū)域分別為商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)。住宅區(qū)域建筑共有7棟，兩種樓高，1—4棟樓高33層，而5-7棟樓高44層。1-4棟住宅建筑面積區(qū)間為43平米-136平米,5棟住宅建筑面積區(qū)間為79平米-107平米,6棟和7棟的建筑面積區(qū)間是136平米-175平米。8棟是一個綜合樓，共有36層，建筑地下有一個3000平方的生鮮超市，可以滿足居民日常生活所需,。
經典明苑區(qū)域劃分圖
8棟的1-5層的規(guī)劃是商業(yè)，6-36層則是寫字樓。1-7棟住宅和8棟綜合樓被一條路隔開，劃分成兩個區(qū)域，這是經典明苑“商住分離”思想的外在體現(xiàn)�，F(xiàn)在，被稱為樓王的住宅6棟和7棟正在認籌中，經典明苑開發(fā)商給出了購買2萬認籌卡可以享受8個點的購房優(yōu)惠政策。優(yōu)惠額度較大。
經典明苑樓房實景
項目工程進度報告
經典明苑項目占地面積135畝，建有1852套房屋，配套車位共有2670個，車戶比達到1:1.3。8棟建筑均已封頂，現(xiàn)在正在做項目的后期完善工作，預計今年年底可以交房。置業(yè)顧問告訴我們，合同上的交房日期為明年（2015年）的3月份，由于工人的工作速度超出預計，工程進度加快，項目可以提前完成并交付業(yè)主使用，并且不會因為工期提前導致項目出現(xiàn)嚴重的質量問題。紅旗小學九月開學，工期提前可以讓家長節(jié)省送孩子上學的時間，對在經典明苑買房的家長來說算是一個很好的消息。
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