就在上周云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)融城優(yōu)郡的官方微博“昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”發(fā)布了一條銷售信息，內(nèi)容為融城優(yōu)郡一期現(xiàn)有19套回遷房在售，均價7900元/平米，即買即辦產(chǎn)權(quán)證。因為融城優(yōu)郡自面市以來，由于項目品質(zhì)和地段兼具，它的房價一直是呈上升的趨勢，從第一次開盤9500元/平米的均價，到第二次1萬元/平米，到后來的1.1萬元/平米的均價，它的價格從沒降過。對于這樣一個位于一環(huán)的品質(zhì)項目，現(xiàn)在推出7900的均價著實偏低，于是云南房網(wǎng)便在第一時間致電項目售樓部咨詢情況，從置業(yè)顧問那得到的回復(fù)卻是與微博內(nèi)容不一，置業(yè)顧問說他們在售的19套回遷房均價為8500元/平米，微博內(nèi)容不準。

微博截圖

時隔一周，融城優(yōu)郡又放出官方消息說在售19套回遷房均價7900元/平米，于是小編又再次打電話到售樓部咨詢，這次得到的回復(fù)卻是與官方消息一致了，據(jù)置業(yè)顧問透露，他們現(xiàn)在在售的19套回遷房面積區(qū)間為40—137平米，從一房到四房均有，均為全現(xiàn)房發(fā)售，即買即辦產(chǎn)權(quán)證，這幾套房源是回遷之后剩下來的房源，位于項目回遷B區(qū)，這些房源所在樓層均較低，大多在一樓、二樓，最高的在四樓。

據(jù)小編了解，這批在售的回遷房位于項目之前在售的C區(qū)商品房對面的B區(qū)，靠近西園路，至于價位為何這么低，置業(yè)顧問給出的答案是：因為是回遷房，所以價格偏低。但是小編覺得，對于一個位于一環(huán)的品質(zhì)項目，即使是回遷房，7900的均價也著實偏低了一點，所以它的價格那么低的原因不光因為是回遷房，在小編看來還有一些原因是樓層偏低，上文提過，這些房源大多位于一樓、二樓，最高的在四樓，如此底的樓層，首先采光不好，其次，靠近馬路，免不了有噪音污染，再次樓層太低，每天過往的人很多，生活私密性也得不到良好的保護。

項目沙盤

再與周邊的品質(zhì)項目相對比，距離融城優(yōu)郡比較近的有盛高大城，盛高大城的住宅均價目前在9000元/平米左右，地段上融城優(yōu)郡略勝一籌，盛高位于二環(huán)，融城優(yōu)郡位于一環(huán)。兩項目自推出以來，價格都是一路上漲，盛高價格沒有融城優(yōu)郡高，可能地段是很大一部分原因。小編看了一下融城優(yōu)郡推出的回遷房的戶型圖，感覺整體設(shè)計比較方正實用，而且也延續(xù)了商品房的大飄窗設(shè)計，兩房以上的戶型，客廳均連接觀景大陽臺，通風良好，所以小編建議，想要留在一環(huán)的購房者們，乘著那么低廉的價格趕緊出手吧，而且買房即可拿證不是每個項目都可以做到的哦。

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