中指院昆明樓市周報(bào)(（0811-0817）商品房成交量大幅上升

云南房網(wǎng)2014年08月25日 09:25

2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng)：本周土地供應(yīng)量繼續(xù)擴(kuò)大

近期昆明土地市場供應(yīng)量繼續(xù)擴(kuò)大，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有36宗土地將要出讓，土地總面積為152.57萬平方米（約2288.60畝）。具體地塊見下表：

地塊編號(hào)

土地位置

面積
㎡

土地
用途

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

出讓
年限

交易起價(jià)

競買保證金

容積率

建筑密度%

綠地率%

（萬元）

LQ-G2013T-018號(hào) 祿勸縣九龍鎮(zhèn)九龍村委會(huì)街中第三村小組 13886.4 倉儲(chǔ)
用地 1.0≤容積率≤1.5 ≥30 ≤20 40年 843 253 LQ-G2013T-014號(hào) 祿勸屏山街道咪油村委會(huì)（世紀(jì)中心北側(cè)） 9392.58 批發(fā)零售用地 1.0≤容積率≤1.83 ≤40.9 ≥20 40年 1477 443 KCPL2013-1-A3 盤龍區(qū)穿金路715號(hào) 31765.34 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤25 ≥35 70年 37167 11200 KCPL2013-1-A4 4692.46 科教用地 ≤0.74 ≤25.1 ≥30 50年 1041.92 313 KCPL2013-1-A5 30894.19 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.11 ≤27.6 ≥35 70年 38091.48 11500 KCGD2012-23-A14-A1 官渡區(qū)六甲街道辦事處 3071.82 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤1.05 ≤35 ≥40 70年 1383 415 LQ-G2013T-022 27085 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2055.73 617 LQ-G2013T-023 祿勸屏山街道辦角家營村委會(huì) 25740 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 1953.67 586 LQ-G2013T-024 13695.33 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 1039.45 312 KCWH2012-5 五華區(qū)普吉街道辦事處 28561.62 城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務(wù)金融用地 ＞1且≤4 ≤30 ≥35 70/40 25704 7750 DTC2012-017、018、019、020、021 東川區(qū)銅都街道洗尾嘎社區(qū) 8714.61 工業(yè)
用地 1.5＜R≤2.0 ≤40 ≤20 50年 435 131 DTC2014-001 東川區(qū)四方地工業(yè)園區(qū) 65341.2 工業(yè)
用地 ≥1 ≥30，≤50 ≤20 50年 1439 432 J2012-014-2 80647.79 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.41 ≤16.29 ≥48.5 70年 38158.0831 54000 J2012-014-3 34868.35 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.04 ≤14.3 ≥42 70年 16496.6805 54000 J2012-014-4 26292.15 商務(wù)金融用地 ≤6.7 ≤33.5 ≥25 40年 12440.3265 54000 J2012-014-5 82467.99 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤15.5 ≥40 70年 39019.2182 54000 J2012-014-6 官渡區(qū)矣六街道五臘村 50091.11 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.47 ≤13.74 ≥42.2 70年 23700.9669 54000 70年 J2012-014-7 29516.48 商務(wù)金融用地 ≤5.21 ≤21.7 ≥25 40年 13963.825 54000 J2012-014-9 48675.3 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.52 ≤15 ≥42 70年 23029.7711 54000 J2012-014-10 23053.71 商務(wù)金融用地 ≤4.03 ≤19 ≥40 40年 10907.3654 54000 J2012-014-12 4032.12 批發(fā)零售用地 ≤0.93 ≤28 ≥30 40年 1908.3159 54000 KCXS2013-7-A1-4 西山區(qū)馬街街道辦事處 41626.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5 ≤30 ≥35 70年 12488 3750 KCXS2013-8-A1-4 62095.7 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.1 ≤25 ≥35 70年 18628 5600 KCGD2014-5-A1 官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處 9378.16 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地 ≤2.5 ≤40 ≥20 40/70 8906 4454 KCGD2014-5-A2 39718.24 科教用地 ≤6 ≤40 ≥20 40/70 90562 45281 TDG2013-011 128986.36 ＞1且≤1.6 ≤30 ≥40 50年 6562 1990 昆明倘甸鎮(zhèn)馬街片區(qū) J2014-01 富民縣永定街道辦事處 4053.33 城鎮(zhèn)住宅用地 3.09 23.3 35.35 70年 219 66 JN2013-40號(hào) 晉城鎮(zhèn)石碑村委會(huì) 297458.65 其他商服用地 ≤0.2 ≤5% ≥35% 40年 20525 6200 J2012-003、004號(hào) 東川區(qū)白云街南段 41053.9 居住用地 2.5＜R≤3.0 ≤32 ≥35 70年 4311 1294 DTC2012-003 東川區(qū)東起路東側(cè) 47512.9 居住用地 1＜R≤3.0 ≤30 ≥35 70年 5700 1710 J2012-29號(hào) 富民縣永定街道辦事處 10000.01 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40年 1200 361 J2012-30號(hào) 富民縣永定街道辦事處 16235.88 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40年 1948 585 LQ-G2013T-015 祿勸屏山街道辦崇德硝井村委會(huì) 18383.65 工業(yè)用地 1.8≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 330.912 99 LQ-G2013T-019 祿勸九龍鎮(zhèn)樹渣村委會(huì) 117507.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2643.9 800 LQ-G2013T-029 祿勸屏山街道辦六江村委會(huì) 28547.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2141.05 642.3 LQ-G2013T-021 祿勸屏山街道辦崇德村委會(huì) 20697.58 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 801.013 240

數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局

土地交易：

本周（8.11-8.17）昆明有1宗地塊成交，土地共計(jì)面積5.45萬平方米（約81.77畝），成交地塊為城鎮(zhèn)住宅用地,底價(jià)成交。具體地塊見下表：

編號(hào) 位置 面積㎡ 規(guī)劃用途 容積率 起價(jià) 成交價(jià) 競得人 （萬元） KC2010-65 五華區(qū)紅云街道辦事處 54510.86 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4 68686.8 68686.8 昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、市場要聞

昆明11日正式取消限購

8月11日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，為切實(shí)滿足廣大群眾合理住房需求，充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用。從即日起，居民購買商品住房（含二手房）的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時(shí)，按照中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時(shí)間長、就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵(lì)長期到昆明務(wù)工的外來人員購買商品住房（含二手房），在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不要求提供一定年限的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

15日起昆明住房公積金今起可免費(fèi)委托扣劃還貸需補(bǔ)簽協(xié)議

昆明市住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)子系統(tǒng)成功上線，新系統(tǒng)具備了住房公積金委托扣劃還貸的功能，可對(duì)住房公積金借款人提供便利服務(wù)。凡借款人補(bǔ)簽了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》，能簡化還款提取流程，實(shí)現(xiàn)按月委扣，在貸款結(jié)清前，借款人都不須到公積金中心來辦理任何手續(xù)，節(jié)約了業(yè)務(wù)辦理時(shí)間。委托扣劃還貸業(yè)務(wù)完全免費(fèi)，但是申請(qǐng)人必須是在昆明市住房公積金管理中心繳存住房公積金，并有公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶（共有人、共同還款人）�？蹌澆捎弥鹪驴蹌澾�貸，即公積金管理中心依據(jù)申請(qǐng)人的委托，每月自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額。

昆明五華區(qū)多部門聯(lián)合集中整治建筑工地安全隱患

五華區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局、五華區(qū)泛亞科技管委會(huì)等部門聯(lián)合開展了為期3天的集中整治行動(dòng)，主要針對(duì)轄區(qū)10個(gè)在建建設(shè)工程項(xiàng)目15個(gè)標(biāo)段安全生產(chǎn)安全隱患集中排查整治行動(dòng)。這次集中整治的重點(diǎn)以杜絕較大以上事故、減少一般性事故為目標(biāo)，主要是杜絕違法違規(guī)施工和“三違”行為；檢查施工項(xiàng)目加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，督促檢查“三類人員”（企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員）和特種作業(yè)人員的教育培訓(xùn)和持證上崗情況，及農(nóng)民工的安全教育情況；檢查建筑起重機(jī)械、各類施工腳手架、深基坑、高大模板支撐體系、地鐵暗挖等危險(xiǎn)性較大的分布分項(xiàng)工程的專項(xiàng)方案編制、專家論證、交底及專項(xiàng)方案執(zhí)行情況；施工現(xiàn)場臨時(shí)用電的管理情況；消防安全措施落實(shí)情況等。

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