云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解，七彩云南第壹城占地面積700畝，總建面200萬方。進(jìn)入到2014年以來，一直在進(jìn)行住宅產(chǎn)品的持續(xù)熱賣，在產(chǎn)品面積上，主力為95—150平米之間三房戶型，另同時配有85平米的兩房戶型以及165平米、179平米、189平米等四房戶型，其中一個區(qū)塊配有1805戶，另一區(qū)塊為1741戶。據(jù)悉，目前在售產(chǎn)品為橙香苑21棟、22棟以及23棟以及后續(xù)加推的27棟、29棟住宅，因銷售情況良好，所以在7月又加推26棟進(jìn)行售賣。住宅梯戶配比為2梯4戶，3梯5戶以及3梯6戶，戶型前后通風(fēng)，兩面采光，南朝向設(shè)計非常合理。云南房網(wǎng)提供咨詢電話：4008250001轉(zhuǎn)0032

項目售樓部

除此以外，項目將新推商業(yè)產(chǎn)品，在2016年6月底會實現(xiàn)整個商業(yè)的全面開業(yè)。商業(yè)整體區(qū)域大部分由開發(fā)商自持，配有15萬方的購物中心，該購物中心與南亞風(fēng)情第壹城規(guī)劃類似，就原本的產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行整體的升級和改進(jìn)，配備有2萬個車位，負(fù)一層同樣規(guī)劃為家樂福超市，一到四層為精品百貨，五樓設(shè)計為餐飲匯總，而六樓、七樓入駐了KTV、健身房、電影院以及大型溜冰場。在產(chǎn)品設(shè)計方面，最大程度體現(xiàn)了項目的體驗性特質(zhì)。購物中心目前正在進(jìn)行招商階段，以南亞風(fēng)情第壹城上千余品牌為基礎(chǔ)，進(jìn)行升級打造。酒店成功引入洲際酒店旗下的皇冠假日品牌，預(yù)計將打造為呈貢首家超五星級酒店，預(yù)計在2016年整個實現(xiàn)入駐。

同時，整個商業(yè)部分被規(guī)劃為三個片區(qū)，其中摩登匯部分是現(xiàn)在對市場進(jìn)行銷售的一部分，會采用返租模式進(jìn)行銷售，屬于純投資型產(chǎn)品，現(xiàn)正在認(rèn)籌階段，共有281間商鋪，共5層，面積從30—80平米均有，自從8月9日正式亮相以來，市場反應(yīng)良好。除此以外，在今年還將會推出南部分商業(yè)天街的銷售以及地下商業(yè)等。

目前購買住宅一次性付款享受2%優(yōu)惠，按揭享受0.5優(yōu)惠，均價6800元/平米。商業(yè)部分購買2萬/張認(rèn)籌卡，購買以后可享受一次性付款3%優(yōu)惠和按揭1%優(yōu)惠。從商鋪價格來看，整棟分層定價，從1.1萬至5.8萬均有，商鋪返租率可達(dá)到8%左右。預(yù)計10—12年將完全回本。實際上，呈貢之所以被稱為“鬼城”，所欠缺的并不是人口基數(shù)，而是因為商業(yè)配套的缺乏所造成的生活配套不完善，而七彩云南第壹城的出現(xiàn)則正好彌補(bǔ)了這一塊區(qū)域的空白，相信有著南亞第壹城的成功模式參考，七彩云安第壹城也將會在未來大放異彩。（王泠竹/云南房網(wǎng)資訊中心）

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