第七街區(qū)項目真正做到同大學(xué)僅隔一街，第七街區(qū)所在位置有著大學(xué)生這一消費不高，但是消費頻率高的年輕族群來作其項目商鋪強(qiáng)大的客流量支柱。項目的物業(yè)定位為學(xué)區(qū)物業(yè)，而學(xué)區(qū)物業(yè)一直以來都是投資熱潮。加之，泰國執(zhí)政的軍政府批準(zhǔn)的與中國鐵路連接起來的交通項目—泛亞鐵路在其建成完工之后，昆明將成為同泰國僅僅幾個小時車程的“最近鄰居”，與第七街區(qū)項目比鄰的火車新南站是云南“八入滇，四出境”的樞紐節(jié)點，火車新南站將成為高鐵外交的“南天門”，或許在未來第七街區(qū)將會作為“座擁南天門，俯瞰東南亞”的標(biāo)志性項目。

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第七街區(qū)項目周邊道路

周邊項目及同類項目

同第七街區(qū)在一區(qū)域涌鑫哈佛中心同樣有商鋪、公寓的規(guī)劃，第七街區(qū)所主打的商業(yè)特色是天街式商業(yè)，而涌鑫在商業(yè)方面打出了空中花樣游泳表演的噱頭，二者都有其吸引眼球的方式。涌鑫哈佛的消費群體定位為商務(wù)人士，而第七街區(qū)的消費群體定位更為年輕化，該項目主攻對象為學(xué)生族；價格方面來說，第七街區(qū)9月份才開盤，價格信息不詳，故此，它與涌鑫哈佛之間沒有確切數(shù)據(jù)可以做對比。涌鑫哈佛雖說距離地鐵站較近，但是該項目與第七街區(qū)相比較距離各大高校較遠(yuǎn)，這對于吸引大學(xué)生客流來說是個問題，而第七街區(qū)周邊有多條公交路線可到達(dá)地鐵站，且距離不是很長，在吸引人氣方面第七街區(qū)或略勝一籌�？偟膩碚f，蘿卜青菜各有所愛，二者雖然存在競爭力，但是并不大，依舊存在各自發(fā)展的空間。

第七街區(qū)項目周邊購物廣場

周邊環(huán)境報告

無須再過多的解說第七街區(qū)位于兩所高等學(xué)府旁的優(yōu)勢了，除去項目的地理位置優(yōu)勢，項目周邊有多條公交路線途經(jīng)，比如說226、219、217、216等，且多條路線均可從項目到達(dá)距離不遠(yuǎn)處的地鐵1、4號線，除此之外，項目周邊還有多條城市主要干道線路，其交通網(wǎng)算是齊全。除了交通之外，項目所在地的多所高校會為其增添人流量：師大、理工大、云南大學(xué)、醫(yī)科大學(xué)、藝術(shù)學(xué)校、云南民族大學(xué)等等高校，師大附中、附小、云大附中等多所中小學(xué)校，為項目所提供的客流量在未來是不可預(yù)估的。

第七街區(qū)項目周邊銀行

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