建工新城位于昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地林溪路，項(xiàng)目鏈接石安公路—昆石高速、昆玉高速、呈黃公路、東繞城高速、廣福路延長(zhǎng)線、汕昆高速、彩云北路、東三環(huán)、東二環(huán)等10大交通干線和新機(jī)場(chǎng)高速公路；8分鐘經(jīng)春漫大道、呈黃公路南側(cè)，直達(dá)昆明市政府新行政中心；10分鐘經(jīng)東繞城高速、廣福路延長(zhǎng)線，直達(dá)新螺螄灣、新亞洲板塊；15分鐘經(jīng)春漫大道、呈黃公路北側(cè)，直達(dá)昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)；25分鐘經(jīng)石安公路、東二環(huán)、白塔路，直達(dá)昆明主城。

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項(xiàng)目沙盤

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

建工新城地處昆明經(jīng)開區(qū)，信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，周邊產(chǎn)業(yè)園，工業(yè)園這些比較多，比如，光電子產(chǎn)業(yè)基地、昆明出口加工區(qū)、王家營(yíng)現(xiàn)代物流園、大沖機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)園、泛亞有色金屬新材料產(chǎn)業(yè)基地等。這也比較吻合于經(jīng)開區(qū)的功能定位。經(jīng)開區(qū)被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)之初，就有了一個(gè)明確定位，它是云南省唯一集國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家出口加工區(qū)、國(guó)家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地和省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于一體的多功能、綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在住宅地產(chǎn)開發(fā)方面，建工新城市是本區(qū)的先河，周邊商用寫字樓比較多，鮮見住宅項(xiàng)目。這也造成了建工新城在該區(qū)域里“獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”。幾乎沒有競(jìng)爭(zhēng)者。緊挨著有正在開發(fā)的經(jīng)開國(guó)際金融中心，是一個(gè)純商業(yè)寫字樓項(xiàng)目，二者沒有競(jìng)爭(zhēng)性的沖

突。項(xiàng)目不遠(yuǎn)處春漫路有東信中心城，這也是一個(gè)高層的商業(yè)寫字樓�？傊�，該區(qū)多為致力于服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商用寫字樓，少有同類住宅項(xiàng)目，但不排除未來會(huì)有住宅片區(qū)的開發(fā)。

項(xiàng)目周邊情況

周邊環(huán)境報(bào)告

項(xiàng)目周邊

建工新城項(xiàng)目在經(jīng)開區(qū)林溪路，經(jīng)過附近的公交有11路、164路、188路、A3路、C14路、A8路、228和229路。其中，只有188路公交直接穿過項(xiàng)目之間。附近有占地128畝的城市公園，還有馬料河濕地公園，自然環(huán)境相對(duì)較好，建工新城不愧公園里的城市稱號(hào)。除此之外，周邊大范圍內(nèi)配套設(shè)施都還不完善，顯得很荒涼，商業(yè)環(huán)境有待開發(fā)。項(xiàng)目遠(yuǎn)離主城區(qū)，生活不太方便。要成為宜居之地還需時(shí)日。

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