“以房養(yǎng)老”于北京、上海、廣州、武漢開展試點操作，在老年群體取得的反響并不十分熱烈，卻有一類群體對“以房養(yǎng)老”的這項舉措大加贊賞。比較快速反應過來，贊同“以房養(yǎng)老”實施的群體年齡普遍不大，丁克家庭居多，獨生子女也有……他們共有的特征是，在新時代背景之下，有著與父輩差別巨大的生活理念和方式，并且，這樣的生活方式對中國傳統(tǒng)的擇居理念存著不小的影響。

新的生活方式對青年群體的擇居改變，不僅是局限在比較容易接受“以房養(yǎng)老”舉措出臺之上。另外，“以房養(yǎng)房”與“擇居”聯(lián)系似乎也不太緊密。新生活方式對新群體擇居改變最明顯的方面是宜居不再只是說環(huán)境方面，現(xiàn)今青年人要的宜居，舒適環(huán)境重要，舒適的社交氛圍也必不可缺。與此同時，青年人要的社交是比長輩們親友睦鄰的范圍更加開闊的空間。

青年人新的宜居需求很值得如今的房地產(chǎn)開發(fā)商探究，畢竟，地產(chǎn)開發(fā)商未來將要開發(fā)的樓盤項目，絕大部分的服務對象是擁有新生活方式的青年群體。一個最直白的舉例：如今各地精裝房興起，與毛坯小樓征戰(zhàn)市場，這與獨生子女的喜好不無關聯(lián)——生活節(jié)湊快，傳統(tǒng)家庭觀念的意識有淡漠，和需要費時費力妝點出來的家比較自然是實現(xiàn)拎包入住的裝修也并非一無是處的精裝房更加討喜。

另外，值得注意的是，隨著社會風氣的改變，一些“特殊群體”異軍突起。諸如丁克，譬如狗粉，也包括同性戀……所謂的“特殊群體”也不是真的特殊。自古即有，只不過，在以前民風并不開放的時代，這些特殊觀念或是生活方式被壓制。時代變遷至此，此前被壓制的欲望得以釋放，“特殊群體”旋即“壯大”。這樣群體在各產(chǎn)業(yè)的需求也不能不被重視。

新興群體對于社交的需求遠勝于從前，網(wǎng)絡社交重要，現(xiàn)實中的聚會型社交也重要……對于一部分人來說，酒吧里面的聚會也是常態(tài)。熱播電視劇《愛情公寓》其實就很能表明當下青年群體的社交“規(guī)格”。對于房產(chǎn)開發(fā)商的啟示是，未來鬧市區(qū)的精裝小樓或也能從越來越高大上的洋房、別墅物業(yè)處爭來半壁江山。

即便是新興群體的購房需求顯現(xiàn)端倪，但在目前，房產(chǎn)開發(fā)商的重心并未在此，宣誓要打造X市CBD、X海景豪宅、X區(qū)金地標的大有房產(chǎn)項目存在，結果是，不論是鬧市還是新區(qū)，住宅小區(qū)多是千篇一律。別具一格的，能精準戳中新興群體心理需求的房產(chǎn)項目卻少。短時間內，剛需購房和改善型購房還將是房地產(chǎn)商定位樓盤項目屬性的兩大指標。對既定群體推出的房產(chǎn)產(chǎn)品身份標示暫時不明顯，不過，不排除未來房產(chǎn)開發(fā)走向會更加精細化，針對新興群體推出的房地產(chǎn)項目會出現(xiàn)。