云南房網(wǎng)獲悉，春城慧谷目前高層住宅在售，總層高為34層，戶型面積區(qū)間從98平米-136平米不等，現(xiàn)購房可享受團購價6400元/平米，該批次房源的梯戶比為兩梯六戶。另外，項目還有公寓在售，公寓的房源面積從58平米-98平米不等，總層高為27層，四梯二十戶的梯戶比，精裝交房標準，擁有40年產(chǎn)權，均價約7500元/平米。公寓和高層住宅均為全現(xiàn)房，即買即住。另還有車位在售，13萬/個。

項目沙盤

春城慧谷位于高新區(qū)海原北路，師范大學商學院西側。項目總用地約1000多畝，其中凈用地700多畝，項目建設總量將近150萬平方米。一期用地210畝，共3000多戶，其中回遷安置房占地81畝，由南向北推進，這部分主要客戶群為回遷安置房、團購客戶，地上建筑面積23萬平方米，地下建筑面積36000平方米，二期主要是住宅、商鋪、寫字樓，高層住宅由13棟34層高層構成，商鋪由兩棟獨立商鋪和兩棟綜合樓底商構成，寫字樓物業(yè)由兩棟綜合樓構成，其中北面綜合樓為27層。

今年2月中下旬，春城慧谷二期A3、A4地塊建設項目進行了行政審批公示，其中A3地塊用地面積28626.18平米，建筑密度：15.55%，綠地率43.47%，容積率1.27；A4地塊用地面積84591.19平米，建筑密度24.54%，綠地率42.13%容積率4.62。原則上來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，從這個數(shù)據(jù)上來看，雖然兩個地塊的容積率并未超過5，但是A4地塊容積率已接近5，密度較大，居住的舒適性難以保證。

不過，雖然人們對春城慧谷項目詬病頗多，但是項目的教育配套確實讓人艷羨，昆明市政府機關第三幼兒園和武成小學足以成為項目“炫耀”的資本。

項目一公里的范圍內(nèi)有云錫金地、新域盛景、傲云峰等項目，其中新域盛景已經(jīng)售罄，而傲云峰已經(jīng)是成熟小區(qū)，這兩個項目對春城慧谷并沒有構成威脅。直接威脅到春城慧谷的項目是與其接壤的云錫金地，兩者價格相近，均為7000出頭，房源面向的客群也相似。從工程進度上來看，兩個項目也是并駕齊驅(qū)，二期大部分樓座主體工程基本封頂。不過，春城慧谷一期近趨成熟，幼兒園和武成小學已經(jīng)有學生入學，從這兩方面來說，春城慧谷算是領先一二。售樓熱線：68326888

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