早前傳言即將開盤的圣世一品項(xiàng)目，已于今年6月21日進(jìn)行客戶登記。近日，圣世一品項(xiàng)目再次推出促銷廣告：“東二環(huán)品質(zhì)現(xiàn)房，價(jià)格5680元/㎡起；67-139㎡剛需戶型全城瘋搶，售樓部&樣板房全面開啟。”如此低廉的價(jià)格，大有延續(xù)江東地產(chǎn)另外一個(gè)低價(jià)項(xiàng)目——江東·禧瑞都的低價(jià)策略；江東禧瑞都2012年開盤時(shí)推出“精裝房6600元/㎡”的低廉價(jià)格，一時(shí)間讓眾多購房者蜂擁而至�！熬b房6600元/㎡”的價(jià)格，一度讓當(dāng)年的昆明房價(jià)重回“6字頭”時(shí)代。

項(xiàng)目效果圖

圣世一品效果圖

據(jù)悉，圣世一品規(guī)劃名為江東逸庭園·圣世一品，項(xiàng)目由7棟點(diǎn)式建筑組成，是江東地產(chǎn)繼江東禧瑞都之后，在二環(huán)沿線的另外一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于官渡區(qū)菊花立交橋和石虎立交橋之間，項(xiàng)目由云南巨龍地產(chǎn)有限責(zé)任公司開發(fā)，目前，該項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，推出的戶型面積為67-139㎡的剛需戶型。圣世一品項(xiàng)目由7棟33層的超高層住宅組成，總建筑面積大約為100.06畝，綠地率達(dá)到40.05%，容積率為3.45，車位大約2754個(gè)，項(xiàng)目的車位與戶數(shù)比例超過了1:1，能夠?yàn)樽籼峁└鼮榫嫉姆⻊?wù)。項(xiàng)目目前是處于現(xiàn)房銷售階段，預(yù)計(jì)2015年年底全部交房。

項(xiàng)目緊鄰二環(huán)以及菊花村公交樞紐站，雖交通出行較為方便，但二環(huán)噪音和東站片區(qū)的噪雜環(huán)境，似乎對項(xiàng)目品質(zhì)有一點(diǎn)程度的影響。另外，項(xiàng)目雖然打出“5680元/㎡起”的起價(jià)，但根據(jù)房產(chǎn)信息網(wǎng)“圣世一品（江東逸庭園）準(zhǔn)售房源及房價(jià)公示”信息顯示，目前圣世一品在售房源價(jià)格基本都在7000+左右，相對而言，該項(xiàng)目打出的“5680元/㎡起”的價(jià)格，顯然沒有太多實(shí)際參考意義。

盡管項(xiàng)目所處區(qū)域和位置相對于高端的南市區(qū)和新興的北市區(qū)來說，相對片區(qū)品質(zhì)偏低，但項(xiàng)目周邊的交通卻是相對較為方便；另外，項(xiàng)目所處環(huán)城東路片區(qū)商圈，匯聚了眾多的休閑、娛樂、餐飲、上學(xué)等居住配套，除此之外，項(xiàng)目還引進(jìn)江東物業(yè)作為項(xiàng)目的物業(yè)管理方，對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

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