對于昆明人來說位于市中心的百貨大樓和百大新天地可謂是耳熟能詳，已經(jīng)成為昆明地標(biāo)性建筑。但是百大國際派可能對于不少人來說都有些陌生，總覺得似曾相識，卻又對具體情況知之甚少。百大國際派是由昆百大集團旗下的子公司百大地產(chǎn)投資建設(shè)的繼百貨大樓、新西南廣場、百大新天地和百大新都會之后的百大第五店。

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開發(fā)商和合作伙伴報告

百大國際派由昆百大集團投資，云南百大新百房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目施工方為云南建工。項目銷售團隊為自有團隊，而項目的整合推廣則由三英禾田機構(gòu)擔(dān)任。三英禾田之前就昆百大集團、諾仕達(dá)企業(yè)集團、俊發(fā)地產(chǎn)和經(jīng)典地產(chǎn)有過合作項目均取得了不俗的效果，這次合作可以說是再續(xù)前緣。

昆百大集團創(chuàng)建于1959年，經(jīng)過半個多世紀(jì)的發(fā)展，現(xiàn)已成為云南最大的零售商業(yè)上市公司，涉足房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店物業(yè)、制藥產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。集團先后開發(fā)了國際花園、昆明走廊、新紀(jì)元酒店公寓、野鴨湖緯度別墅、城市理想等多個樓盤項目。除昆明本土以外，昆百大集團已經(jīng)把房地產(chǎn)開發(fā)布點到了北京、江蘇等地。

市場評價

就百大國際派自身而言，其規(guī)劃的4棟高層建筑及相關(guān)的業(yè)態(tài)布局都使得這個占地不足50畝的項目擁有齊全的產(chǎn)品層，并且公寓產(chǎn)品定位明確，戶型多樣，投資自住兩相宜，為每個投資者提供了多種選擇。由于項目周邊已經(jīng)開發(fā)多個樓盤，但商業(yè)配套未能跟上。因此百大國際派將周邊多數(shù)住宅區(qū)域都作為未來項目的消費群體。周邊現(xiàn)有配套相對不夠完善，而百大國際派作為定位為中、高端商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，未來為海源北路西段片區(qū)帶來配套的補足。

但從另一方面來看，作為好心開發(fā)區(qū)海源北路上以商務(wù)商業(yè)為主要產(chǎn)品的項目，百大國際派還需要更多的區(qū)域商氣聚集和更加高層次的消費人群，才能完美支撐起20萬方的體量。單憑現(xiàn)有的周邊消費群體是不能夠完全消化這一體量的。但是也不必為百大國際派的未來擔(dān)憂，因為從整個高新區(qū)的發(fā)展來看，未來該片區(qū)將有大量的住宅項目交付使用，隨著片區(qū)人口的增加，消費需求上升，商業(yè)商務(wù)的配套需求也將逐步增大，“三市街”的完美再現(xiàn)，需要的僅僅只是時間和短暫的等待。

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