除有昆明地產(chǎn)界大佬垂涎老機(jī)場(chǎng)土地開發(fā)之外，令人津津樂道的還是估算、猜測(cè)老機(jī)場(chǎng)地塊的價(jià)值。自昆明機(jī)場(chǎng)搬遷至長(zhǎng)水之后，巫家壩片區(qū)新增巫家壩機(jī)場(chǎng)上千畝可供開發(fā)建設(shè)用地，巫家壩片區(qū)也順勢(shì)成為昆明主城區(qū)內(nèi)剩余不多的一塊面積大，價(jià)值高的儲(chǔ)地區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士對(duì)巫家壩地塊價(jià)值的估算不低，2013年3月份，在董華透露打算變賣老機(jī)場(chǎng)土地的時(shí)候業(yè)內(nèi)人士估算，占地近4300畝的巫家壩機(jī)場(chǎng)，其土地市場(chǎng)價(jià)值約從200億到300億元。按照這樣的數(shù)值計(jì)算，老機(jī)場(chǎng)用地的平均土地單價(jià)最低465萬(wàn)元/畝，最高可達(dá)698萬(wàn)元/畝。今日微博網(wǎng)友@云樓報(bào)坊hu也發(fā)問“單價(jià)是否會(huì)突破1000萬(wàn)元/畝？”假若出讓土地以拍賣形式讓出的話，不排除會(huì)有多家企業(yè)競(jìng)價(jià)促升成交單價(jià)的情況出現(xiàn)。

巫家壩機(jī)場(chǎng)旁公交站站臺(tái)

新、老機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)地塊土地出讓遇冷

強(qiáng)調(diào)巫家壩機(jī)場(chǎng)土地價(jià)值極高的同時(shí)，目前存在著的一個(gè)狀況比較讓人在意。剛于上月完成的昆明市7宗土地出讓顯示，位于新、老機(jī)場(chǎng)片區(qū)區(qū)域的土地出讓表現(xiàn)比較低溫。

6月25日，小板橋街道辦事處（空港區(qū)域）、官渡區(qū)街道辦事處（巫家壩區(qū)域）兩區(qū)7宗土地掛牌，掛牌出讓面積為632畝，7宗地均以底價(jià)出讓，土地出讓金為142141.8萬(wàn)元，土地成交的平均單價(jià)約為225萬(wàn)元/畝，其中，小板橋街道辦土地成交單價(jià)188.06萬(wàn)元/畝，官渡區(qū)街道辦事處土地單價(jià)251萬(wàn)元/畝。同時(shí)，兩區(qū)的土地價(jià)值也在金科入昆，萬(wàn)年昆明大布局面前相形見絀。

巫家壩機(jī)場(chǎng)旁地鐵站

巫家壩片區(qū)可期待值高機(jī)場(chǎng)用地或?qū)⒁l(fā)搶地戲碼

不過，按照《巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》發(fā)展，巫家壩作為南城副中心的未來(lái)還是很可期的。并且，昆明人“念舊”生成的“巫家壩情節(jié)”也在守護(hù)巫家壩機(jī)場(chǎng)的未來(lái)。在《巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》還沒有公示出來(lái)的時(shí)候就有人祈愿在此建設(shè)航空博物館，也有企業(yè)有意投資促航空博物館建成。

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