低單價、低首付、低總價，優(yōu)惠力度給力等字眼幾乎集中產(chǎn)花香四季于一身，項目在價格方面走“親民”路線，這也讓不少剛需置業(yè)者愿意捧場。小編在現(xiàn)場能看到，花香四季在近期并沒有搞專門的暖場活動，但售樓部內(nèi)還是有十來組客戶正在進行項目咨詢。此間，云南房網(wǎng)了解到，項目自首次開盤之后就保持著穩(wěn)定的推貨節(jié)奏，價格變化不大，優(yōu)惠不斷推新，因而項目一直以來人氣和成交都不俗。

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項目主出入口處的廣告支架

開發(fā)商與合作伙伴報告

項目由中產(chǎn)地產(chǎn)操刀，該企業(yè)是專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的房企，具有二級開發(fā)資質(zhì)。1996年，中產(chǎn)相繼開發(fā)了中置花園、秋園和火電小區(qū)；2000年-2003年，桂華園和桂華新園相繼面市；2004年-2010年，陽光果香、風(fēng)尚中心、花香十里和非常天地在市場中獲得了不錯的口碑；2013年，中產(chǎn)花香四季經(jīng)過數(shù)十次的方案修改后方才亮相。18年來，中產(chǎn)地產(chǎn)深耕昆明并打造了眾多具有代表性的品質(zhì)住宅，同時也在昆明的住宅市場中積累了部分忠實的客戶群。

花香四季的建筑設(shè)計由云南泛亞工程設(shè)計院有限公司承接，該公司是成立于1993年的具有國家甲級建筑工程設(shè)計資質(zhì)的建筑設(shè)計單位。該公司設(shè)計的建筑作品足跡遍及昆明、麗江、玉溪、瑞麗、新平等地，建筑風(fēng)格多體現(xiàn)當?shù)氐拿褡逄厣�，因而多作品也成為了當�(shù)氐臉酥拘越ㄖ�。由云南泛亞工程設(shè)計院設(shè)計的中產(chǎn)花香四季在容納了東南亞風(fēng)情的同時也充滿了較足的現(xiàn)代感。

梓人景觀設(shè)計有限公司擔(dān)任項目的景觀設(shè)計，景觀將被打造成為項目的特色優(yōu)勢配套，該設(shè)計公司進行了細心地雕琢，將地塊內(nèi)資源進行全面整合，并讓渡出80%以上的土地用來造景。

項目在銷售方面進行了一些新的嘗試，由中產(chǎn)自己組建的團隊擔(dān)任主要的銷售任務(wù)，此外，開發(fā)商還嘗試了另外的銷售團隊對項目進行分銷，但只負責(zé)帶客源，并不在售樓部駐地。

綜合點評報告

項目周邊路網(wǎng)情況

總體來看，無論是項目的環(huán)境還是戶型設(shè)計，中產(chǎn)花香四季都給客戶留下了較好的印象。云南房網(wǎng)到訪售樓部時間是周二下午兩點左右，正是工作日，但售樓部內(nèi)卻顯得十分熱鬧，前來簽合同和了解項目信息的都有。在與客戶的聊天中發(fā)現(xiàn)，有不少客戶都是通過老客戶介紹來的，“聽朋友說這的房子不錯，我這次來也是準備看看，合適的話就下手了，”一客戶向筆者說到。此外，從項目的功法樣板間細節(jié)上也可看出中產(chǎn)對于產(chǎn)品的把關(guān)十分嚴謹。中產(chǎn)作為本土房企，它了解本土購房者的生活習(xí)慣，在產(chǎn)品設(shè)計上也就更貼近置業(yè)者的需求，因而在實用性上也更具有的得天獨厚的優(yōu)勢。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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