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截止到目前，“城投湖畔四季城”項(xiàng)目一期已經(jīng)通過環(huán)評(píng)公示的地塊數(shù)目有3個(gè)。3個(gè)地塊的總面積約合184畝，建筑面積有78.48萬平米；除此之外，項(xiàng)目一期編號(hào)J2012-040-1的地塊建筑內(nèi)容于6月18日也獲得擬審批環(huán)境報(bào)告公示。報(bào)告中該地塊的建設(shè)內(nèi)容顯示為：面積88畝，建筑面積約36.26萬平方。綜合計(jì)算，“城投湖畔四季城”已獲得公示的地塊面積總和有272畝，建筑面積達(dá)114.75萬平方。

云南城投中壩項(xiàng)目效果圖

審批城投湖畔四季城一期J2013-002-007地塊環(huán)境影響報(bào)告書書公示

擬審批城投湖畔四季城一期J2012-040-1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書公示

城投湖畔四季城一期（J2012-040-12）環(huán)境影響報(bào)告書的公示

云南城投再發(fā)力“融城昆明湖”落戶北部山水新區(qū)

獲得環(huán)境影響報(bào)告審批公示的“城投湖畔四季城”項(xiàng)目地塊，其建設(shè)單位為云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)地點(diǎn)是昆明市盤龍區(qū)中壩（上壩）片區(qū)。把這些信息和云南城投2013年年報(bào)中提及的“融城昆明湖”項(xiàng)目信息做比對(duì)，可以發(fā)現(xiàn)兩個(gè)不一樣的案名指向的其實(shí)是同一個(gè)項(xiàng)目，即云南城投布局北部山水新區(qū)的“巨型”項(xiàng)目，城投年報(bào)中重點(diǎn)提及的“融城昆明湖”可能是“城投湖畔四季城”之后擬定的項(xiàng)目案名。

據(jù)云南城投2013年年報(bào)所示，“融城昆明湖”項(xiàng)目在2013年12月取得《國有土地使用證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，計(jì)劃2014年有約130.66萬平方的建筑面積開工。其中，計(jì)劃的項(xiàng)目上半年要開工的建筑指標(biāo)為108.42萬平方——住宅開工建面計(jì)劃為105.44萬平米，商業(yè)開工建面預(yù)定為2.98萬平米。

自6月以來，以“城投湖畔四季城”為名的項(xiàng)目陸續(xù)獲得分地塊的環(huán)境影響報(bào)告審批公示，已經(jīng)獲得公示的地塊是J2012-040-14、J2012-040-12、J2013-002-007三個(gè)，另外，編號(hào)為J2012-040-1的地塊也于6月18日起對(duì)外公示擬審批的環(huán)評(píng)報(bào)告。項(xiàng)目已經(jīng)公示或正處于公示期的地塊面積有272畝，公示出來的建筑面積為114萬平米，與云南城投年報(bào)中提及的項(xiàng)目上半年108萬方的開工建筑面積比較，獲得公示的項(xiàng)目建面面積已經(jīng)超過有6萬平米左右。不過，項(xiàng)目獲得公示的建筑面積里面還包含有公共配建設(shè)施的建筑面積，而云南城投在年報(bào)中計(jì)劃開工的建筑面積以住宅建面和商業(yè)建面為主。以此來看，“融城昆明湖”項(xiàng)目計(jì)劃的在2014年上半年就開工建設(shè)的建筑面積已經(jīng)達(dá)標(biāo)。

根據(jù)項(xiàng)目公示出來的4個(gè)地塊建設(shè)內(nèi)容來看，預(yù)計(jì)“融城昆明湖”項(xiàng)目一期將會(huì)是建筑樓棟大于等于38棟、住宅戶數(shù)大于等于5867戶的建筑群體。另外，根據(jù)項(xiàng)目已經(jīng)公示出來的建設(shè)內(nèi)容可以看出，項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)態(tài)包含有住宅、商業(yè)還有辦公區(qū)域，另外還配備有車位、公廁等公共建筑，項(xiàng)目?jī)H是從一期就顯露出城市綜合體的特質(zhì)。據(jù)悉，云南城投“融城”系產(chǎn)品主要就是以城市住宅綜合體項(xiàng)目建設(shè)為重。

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