踩盤(pán)之后總要對(duì)所踩項(xiàng)目做一番總結(jié)陳詞方算完整。其實(shí)，對(duì)于踩盤(pán)之后如何對(duì)萬(wàn)科做出一個(gè)公正而客觀的“審視”，筆者幾經(jīng)下筆都覺(jué)得總結(jié)得太老套，無(wú)法凸顯新意。之后逛論壇無(wú)疑發(fā)現(xiàn)了有關(guān)萬(wàn)科學(xué)府的帖子，雖然帖子中仍是對(duì)項(xiàng)目地段、交通、戶型等方面的評(píng)價(jià)，雖老生常談，但也算是集了幾家之言，或能從帖子這一方“小天地”中窺一斑而知市場(chǎng)之全貌。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

樣板間圖賞

萬(wàn)科學(xué)府樣板間圖賞

被業(yè)內(nèi)冠以“文科”稱號(hào)的萬(wàn)科是學(xué)府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，該公司成立于20世紀(jì)80年代初，自成立以來(lái)專注住宅開(kāi)發(fā)，是目前為止國(guó)內(nèi)最大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，沒(méi)有之一。字進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)以來(lái)，萬(wàn)科便將大眾住宅的開(kāi)發(fā)作為自己的核心業(yè)務(wù)。至今，萬(wàn)科已經(jīng)在全國(guó)超過(guò)30座的城市成功開(kāi)發(fā)了“四季花城”、“金色家園”“城市花園”等系列的樓盤(pán)，且這些樓盤(pán)已經(jīng)形成了一定的品牌。

項(xiàng)目施工工作由中國(guó)十四冶承接，目前，中國(guó)十四冶在國(guó)內(nèi)的施工項(xiàng)目分布于云、貴、川、桂、蘇、浙、滬、鄂、皖、粵、瓊等11省市區(qū)，甚至國(guó)外的科威特、德國(guó)、埃及、意大利、津巴布韋及老撾、阿聯(lián)酋等國(guó)家也有該企業(yè)正在建設(shè)或是承建過(guò)的項(xiàng)。中國(guó)十四冶的年施工能力可達(dá)到15億元以上。

成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)承擔(dān)萬(wàn)科學(xué)府的建筑設(shè)計(jì)工作，該公司與2002年由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)成立，龍湖、華潤(rùn)、保利等國(guó)內(nèi)房企大鱷都與該公司有過(guò)合作。代表作品共有重慶龍湖的悠山郡、都江堰別墅、合能四季康城、華潤(rùn)置地中央公園、保利公園198—丁香郡等項(xiàng)目。

未來(lái)，項(xiàng)目的物業(yè)管理將由萬(wàn)科旗下公司萬(wàn)科物業(yè)昆明分公司承接，萬(wàn)科物業(yè)擁有20多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，遍布48個(gè)城市，在管項(xiàng)目逾270個(gè)，管理面積6千萬(wàn)平米。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

臨街商鋪

項(xiàng)目靠近學(xué)府路的臨街商鋪

云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科學(xué)府的戶型設(shè)計(jì)以及朝向在網(wǎng)友中口碑不錯(cuò)，多位匿名的網(wǎng)友就在云南房網(wǎng)論壇的帖子中評(píng)價(jià)道萬(wàn)科學(xué)府每個(gè)戶型都做到了明廚明衛(wèi)，且大部分戶型的客廳和臥室都是南向的，采光不錯(cuò)。另外，還有網(wǎng)友對(duì)萬(wàn)科學(xué)府并不確定的交房時(shí)間頗有微詞，建議該網(wǎng)友可以關(guān)注云南房網(wǎng)關(guān)于該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)報(bào)道。另外，采訪中，筆者也注意到，多數(shù)購(gòu)房者都是沖著萬(wàn)科的名氣來(lái)的，可見(jiàn)萬(wàn)科的品牌號(hào)召力。

“工作太忙，平時(shí)沒(méi)時(shí)間裝修，精裝交房解決了我的后顧之憂，而且項(xiàng)目的地段也不錯(cuò)，就是單行道有些不方便”一位年輕的業(yè)主程女士對(duì)筆者說(shuō)到。說(shuō)起精裝，不得不說(shuō)一個(gè)細(xì)節(jié)，在昆明萬(wàn)科項(xiàng)目的銷(xiāo)講詞中是不允許說(shuō)“精裝”一詞的，統(tǒng)一說(shuō)辭為“裝修交房”，置業(yè)顧問(wèn)表示這是基于萬(wàn)科態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)。最后，溫馨提示：相比其它公寓的商用水電，學(xué)府的公寓只要出民用水電費(fèi)。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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