天驕北麓項(xiàng)目位于北市區(qū)紅云路與紅錦路的交叉口，緊靠著昆煙紅云小區(qū)，毗鄰銀河大道，西面緊鄰龍泉路。天驕北麓于2010年進(jìn)行了首次開盤，同年年底，發(fā)生在該項(xiàng)目售樓中心被砸事件曾一度把天驕北麓項(xiàng)目推到了風(fēng)口浪尖之上。如今，本處于尾盤銷售階段的天驕北麓卻突然又打出了大幅度的優(yōu)惠廣告，不禁讓人心生疑問，該項(xiàng)目可容納1萬多戶居民，可謂是一個(gè)超大體量的項(xiàng)目，然而四年過去了，項(xiàng)目至今未賣完，究竟是體量過大銷售困難？還是早年間的問題影響至今？在這一篇中我們也許可以猜出一二。

項(xiàng)目區(qū)位圖

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

該項(xiàng)目開發(fā)商為云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，該公司在天驕北麓之前就成功開發(fā)過許多項(xiàng)目，如美倫花鄉(xiāng)一期、春之城、泰旸欣城以及別墅項(xiàng)目云嶺天驕等，在昆明市場來說，其影響力還是不錯(cuò)的。另一方面，該項(xiàng)目幾年前“團(tuán)購門”事件雖說過去了很久，但在當(dāng)時(shí)還是給項(xiàng)目造成了很大的負(fù)面影響，使該項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)成為眾人以及市場所關(guān)注的對象，“知名度”非同凡響。

項(xiàng)目周邊

合作伙伴上，該項(xiàng)目均選擇了有實(shí)力的中型企業(yè)，建筑設(shè)計(jì)單位為云南天怡建筑設(shè)計(jì)院；建筑施工由泰旸建筑經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)；景觀設(shè)計(jì)單位選擇是高夫生態(tài)園林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司；物業(yè)管理則是由開發(fā)商旗下倫華物業(yè)擔(dān)當(dāng)。

綜合評價(jià)報(bào)告

項(xiàng)目商業(yè)

天驕北麓項(xiàng)目建有住宅共35棟，可容納1萬多戶家庭居住，人口密度很大，為保證整個(gè)社區(qū)的順利運(yùn)轉(zhuǎn)，社區(qū)內(nèi)相應(yīng)的配套設(shè)施完善必不可少，不論是項(xiàng)目配套的超市、醫(yī)院、學(xué)校還是公園，都應(yīng)有盡有，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)成熟社區(qū)，無論是教育、交通還是醫(yī)療上都足夠滿足業(yè)主需求，方便快捷。項(xiàng)目還建設(shè)有花園商業(yè)廣場，開發(fā)商斥資打造的目前昆明住宅小區(qū)內(nèi)大規(guī)模的商業(yè)廣場，成功實(shí)現(xiàn)了休閑、娛樂、購物多功能一體化。但是項(xiàng)目自身存在眾多不足之處，比如項(xiàng)目高層建筑密度大，每棟樓間距不足，大大影響到樓棟面房間的采光。同時(shí)項(xiàng)目2梯7戶—2梯13戶的梯戶配比會讓業(yè)主乘坐時(shí)稍顯擁擠。該項(xiàng)目所處位置比較偏，雖然交通比較方便，但是業(yè)主在出行上也會浪費(fèi)較多的時(shí)間，這些都是項(xiàng)目自身需要加以重視的問題。（林玉茹/云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。