5月24日，經典明苑將再次開盤，屆時將推出5#的房源，首付僅需7.5萬元起，開盤當天還有機會搶得免首付的機會，近期上門咨詢還有好禮相送。據(jù)了解，這是經典明苑第四次開盤，本次開盤所推出的是從79㎡-107㎡不等的房源，涵蓋了兩房和三房。日前，云南房網已經對該批次的四個戶型作了評測。另外，項目所配套的教育——紅旗小學預招生工作將于今年6月份啟動

項目由7棟住宅樓和1棟寫字樓組成，均為超高層，33層—44層不等。其中。1棟、2棟、3棟、4棟住宅樓高33層，5棟、6棟、7棟住宅樓高44層，3梯6戶、7戶、8戶的設計，從數(shù)據(jù)上來看，住宅樓的電扶梯配備還算標準，上下樓也還算方便，至于電梯的品牌，開發(fā)商方面還未給出數(shù)據(jù)。高層塔樓的優(yōu)勢是高層采光、視線良好，也不易受到地面噪音的污染，但缺點是，部分戶型的朝向較差，通風和采光不如板樓，而且公攤也大。

經典明苑總用地面積135畝，總建筑面積347012.63平方米。光從數(shù)據(jù)上來看，該樓盤的體量并不大，大體量樓盤與小體量樓盤各有各的優(yōu)勢，大項目容易在景觀、配套方面占據(jù)優(yōu)勢，而小體量的樓盤對周邊資源的依賴性較大，客戶的選擇面也小，不過小體量的樓盤也容易做得別具風情。

項目沙盤

項目的容積率3.97，建筑密度，綠化率45%。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，項目的容積率與住戶居住的舒適性直接相關。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，住戶就越舒服。原則上新建的用于居住的地塊綠地率不低于45%，從這個數(shù)據(jù)上來看，項目的綠化倒是顯得中規(guī)中矩。

經典明苑住宅樓的樓間距高大83.5米，不僅能有效保證采光通風，更能確保生活的私密性，在視覺感受上，除了項目的綠化景觀，周邊并沒有可加分的因素。項目共規(guī)劃有1850戶，車位2480個，車位配備超過1:1，可見車位是十分充足的，業(yè)主也不用為自己的愛車擔憂。

從項目擁有雙公園這一點上來看，整個建筑的綠化應該是不錯的，項目亮點的雙公園其一是命名為綠色森林長廊的市政公園，綠化長廊有接近400米長，105米寬的建筑面積，相當于8個足球場的大小，將運用框景、借景、漏景、對景、障景、夾景、添景、抑景的造景手法打造極具特色的中式園林，另外的中央水景公園則是和水景結合的嬉戲公園。售樓熱線:4008250001轉0009（于曉婷/云南房網資訊中心）

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