云南房網(wǎng)近日獲悉，錦悅四季二期4棟底商正在認(rèn)籌中，繳納10000元認(rèn)籌金可在開盤時抵20000元商鋪款，該批商鋪面積并不大，約10㎡—50㎡，價格從2.5萬/平米起。這批商鋪公攤面積較小，例如20平米商鋪公攤在0.6左右，實際獲得的面積更大，經(jīng)營者使用將更為方便，不僅面積會增大，同時投資帶來的租金也會更加可觀，該批商鋪將于月底開盤，屆時將會有更多的優(yōu)惠信息，咨詢電話：4008250001轉(zhuǎn)1188。

另外，該項目一期已經(jīng)投入使用，二期剩余少量大戶型房源，目前項目主推三期3棟樓。3棟總層數(shù)為34層的高層，1—3層為商場部分，這部分目前還未開始銷售，預(yù)計銷售時間或于今年下半年開始；4層以上為住宅，戶型面積從33.78平米—103.47平米不等，一房、兩房、三房均有，梯戶配比為3梯8戶，均價為8800元/平米。其中，33.78㎡的小戶型是值得推薦的，這個戶型朝向為正南向，一年四季陽光能能照進屋內(nèi)，比較適合年輕人居住，即使貸款購買，壓力也較小。這批房源戶型方正，公攤面積約為20%，現(xiàn)在參加團購可優(yōu)惠3%，該項目可直接申請公積金貸款。

項目沙盤

錦悅四季項目位于白云路與萬宏路交匯處，交通便利，距離一環(huán)不過百米，西面10分鐘的步行時間就可以到達地鐵2號線白云路站點，142、119、60路等公交車也在項目周圍，北京路改造完成后充分緩解了項目周邊交通壓力，業(yè)主出行也有了更多選擇。家樂福、麥德龍等大型賣場環(huán)繞四周；教育方面也有北站幼兒園、環(huán)城二小等多所學(xué)校；醫(yī)療上更是無需擔(dān)心，延安醫(yī)院等多家公立、私立醫(yī)院均在項目輻射范圍內(nèi)；銀行有建行、農(nóng)行、招商銀行等。

隨著昆明地鐵首期工程的開通，地鐵物業(yè)也是炙手可熱，而錦悅四季目前主打的商鋪部分也是如此。地段對于商鋪經(jīng)營的成功至關(guān)重要，市區(qū)繁華的地段往往人流量大，而人氣旺也是經(jīng)營成功的保障。除了地段，整體的運營管理也是不可或缺的，選商鋪還要注意未來的發(fā)展前景和業(yè)態(tài)，如今城市綜合體項目大量涌現(xiàn)，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，社區(qū)地商反而顯得更有優(yōu)勢，不僅擁有常住居民的人流量保障，商鋪業(yè)態(tài)也較為靈活。錦悅四季目前低公攤的商鋪似乎成為一個不錯的投資選擇，未來前景也值得期待。（林玉茹/云南房網(wǎng)資訊中心）

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