目前來看，西城時代周邊仍以底商為主，雖然啟鴻假日城市的嘉悅購物公園已開業(yè)許久，但仍處于發(fā)展階段，項目目前的配套仍然需要靠周圍成熟小區(qū)來供給，好在項目斜對面就有沃爾瑪坐鎮(zhèn)，內(nèi)部還配套有大體量的商業(yè)，待整個項目成熟以后，對周邊的生活必將有一定程度的改善。此外，西市區(qū)作為昆明樓市的主要開發(fā)陣地之一，片區(qū)內(nèi)的開發(fā)正如火如荼……
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西城時代售樓部斜對面的沃爾瑪
周邊項目與同類項目報告
西城時代周邊不少新入市的項目，如經(jīng)典明苑、經(jīng)典寬TOWN和園城均于2013年的年底相繼入市。其中園城和經(jīng)典寬TOWN與西城時代僅一街之隔，園城與經(jīng)典寬TOWN分居兩頭，西城時代居中。不過西城時代入市較早，且主打剛需，目前居住用途的物業(yè)幾近售罄，因此其余兩個項目對西城時代并不能構成威脅。
項目附近的經(jīng)典明苑
與上次踩盤相比，變化最大的當屬項目附近又出現(xiàn)了一個寫字樓項目——同豐總部花園，不過該項目仍在打地基階段，而西城時代的寫字樓所剩不多，待同豐總部花園面市之時對西城時代寫字樓物業(yè)也就不會構成威脅。
同類型競爭項目金泰國際
金泰國際與西城時代當屬同類型的項目，從地段上來看，金泰國際位于黃土坡立交橋旁，緊鄰二環(huán)，在地段上要優(yōu)于西城時代。從自身的配套上來看，金泰國際有紅旗外國語小學入駐，屬于學位房，西城時代只配建有幼兒園。不過西城時代住宅基本售罄，與金泰國際的住宅部分并不構成競爭關系。后續(xù)的商業(yè)和辦公物業(yè)或?qū)⒁惠^高下。
周邊環(huán)境變化報告
項目交通區(qū)位圖
云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，項目以北是昌源北路、朝花曦拾和中天花園，南面是滇緬大道和假日城市的嘉悅購物公園，當然還有現(xiàn)在的經(jīng)典寬TOWN，西面臨近昆明市第十四中學，以東為百大國際花園和海源北路。
項目旁的公交站臺臺
交通和道路方面與上次踩盤相比并沒有多大的變化。項目經(jīng)過滇緬大道可以快速上二環(huán)。而交通方面，仍然有7、146、151、138、180、59、66、56、C10、C3、C1等10余條公交路線經(jīng)過項目周邊，其中56路直達南屏街家樂福，146路經(jīng)過項目售樓部門口，交通來說還算十分方便。
西城時代售樓部斜對面的沃爾瑪啟鴻假日城市店已經(jīng)開業(yè)近半年，這一購物廣場讓西市區(qū)缺少成熟商業(yè)和生活配套的狀況得到了較大的改善，也無形中帶來了很多人氣。
此外，西城時代本身的商業(yè)西門町不但是項目自身的配套，還能成為周邊重要的商業(yè)配套，其濱江休閑廣場的濱江走廊長1450米，大面積休閑廣場的設置，具有云南風情的休閑街讓景觀與商業(yè)有機地融合在一起，將第六代商業(yè)模式發(fā)揮得淋漓盡致。
據(jù)了解，西門町的商鋪設計采用了1:1、1:2的商業(yè)進深比，盡量保證了商鋪的展示面，商鋪更加方正實用。一旦項目落成，較為齊全的配套對西市區(qū)生活質(zhì)量的影響應不容小覷。
小編點評：
西城時代所在片區(qū)距離市中心有一定的距離，目前，項目附近沒有大型的醫(yī)院以及比較成熟的大型商業(yè)，周邊的餐飲配套也正處于出擊階段。不過項目周邊在建和擬建的項目較大，未來這些項目落成入住之后將為片區(qū)帶來更多的人氣，這些項目與西城時代在商業(yè)配套和生活配套上會形成一定的互動，多個小商圈滾雪球集合起來會慢慢形成大商圈也無不可能。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）
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