新螺螄灣15畝商業(yè)地塊過(guò)規(guī)，片區(qū)新增4.9萬(wàn)方商業(yè)體

今日（3月25日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目批前公示。該項(xiàng)目占地面積約15.1畝，總建面約4.9萬(wàn)方，從所處位置來(lái)看，這一商業(yè)項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)矣六街道，南臨照西路，東臨彩云北路，靠近新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城。

東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目區(qū)位圖

東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目地上總建筑面積28995.51平方米，地上計(jì)容面積32008.70平方米，地下建筑面積20172平方米。該商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃有4層，其項(xiàng)目中部設(shè)計(jì)有露天中庭，并規(guī)劃有屋頂露臺(tái)，整體是一個(gè)盒子式的商業(yè)形態(tài)。

東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目重要景觀效果圖

經(jīng)查，該項(xiàng)目其實(shí)在2017年就已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2022年項(xiàng)目又進(jìn)行了變更，其建筑層數(shù)由原來(lái)的5層變?yōu)榱?層，對(duì)建筑外立面和內(nèi)部平面布局有了優(yōu)化調(diào)整。

與2022年的變更公示相比，在這次的過(guò)規(guī)公示中，東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目建筑層數(shù)降至為4層，建筑外立面變得更為時(shí)尚新潮。

東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖

東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目雖然體量不大，但從所處區(qū)位來(lái)看，其所在的新螺螄灣片區(qū)內(nèi)就有新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城這種主打批發(fā)式的商業(yè)，不過(guò)像東福佳園觀云海商業(yè)中心項(xiàng)目這種集中式的可滿足片區(qū)居民日常生活所需的盒子商業(yè)還是有所缺乏，尤其是項(xiàng)目周邊匯集了俊發(fā)觀云海、宏仁裕苑、星體花園等多個(gè)住宅小區(qū)，有龐大的消費(fèi)群體，建成后不僅僅可以滿足周邊居民的消費(fèi)需求，也能填補(bǔ)新螺螄灣片區(qū)內(nèi)這一商業(yè)類型的空白。

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