近日，銀都匯商務(wù)中心釋放出將于月底開盤的消息，查該項目的區(qū)位，剛好是位于年初政府出臺的巫家壩新中心新規(guī)劃之內(nèi)的商務(wù)金融規(guī)劃用地。自從機(jī)場搬遷之后，該片區(qū)建筑限高取消到新出規(guī)劃出爐，銀都匯商務(wù)中心歸屬于該規(guī)劃中詳細(xì)規(guī)劃的項目，也是巫家壩新中心區(qū)域內(nèi)唯一正式報規(guī)的寫字樓項目，據(jù)云南房網(wǎng)近日走訪項目發(fā)現(xiàn)，項目體量較小，唯一一棟建筑目前已經(jīng)全面封頂，正在開始著手外立面的打造，作為片區(qū)內(nèi)限高首發(fā)的寫字樓產(chǎn)品，高約100米的建筑與周邊建筑相比顯得“鶴立雞群”。

銀都匯

銀都匯項目體量較小，總的規(guī)劃用地面積只有9.3畝，建筑面積36518.15平方，建筑基地約2000余平米，主打昆明“第四代”商務(wù)辦公樓，據(jù)了解銀都匯總共有82套辦公用房，6686余平的商業(yè)面積規(guī)劃，機(jī)動車位達(dá)有209個。對于目前昆明房地產(chǎn)市場上動輒上百畝的商、住、辦公樓三位結(jié)合的綜合體而言，9.3畝銀都匯無疑是一個“迷你”項目，但是“商務(wù)地標(biāo)”、“地鐵物業(yè)”、“國際商務(wù)”等等一些大體量綜合體慣用的宣傳語，銀都匯照樣用得有聲有色，走訪項目不難發(fā)現(xiàn)，片區(qū)劃分在巫家壩機(jī)場限高的區(qū)域內(nèi)，近些年發(fā)展的都是汽配、五金、家裝建材、物流等產(chǎn)業(yè)，并無所謂“高大上”的辦公建筑，一個繁榮的區(qū)域內(nèi)，若沒有高度的限制，其地標(biāo)性質(zhì)的建筑必然是寫字樓辦公建筑。銀都匯屬于片區(qū)限高取消之后的首發(fā)項目，因此雖然寫字樓具有代表性質(zhì)的玻璃外墻還未呈現(xiàn)，但其高度已經(jīng)在區(qū)域內(nèi)尤為顯眼了，說片區(qū)“地標(biāo)”也不為過。

據(jù)項目工作人員介紹，該地塊公司取得較早，根據(jù)片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，在項目建設(shè)之初開發(fā)商團(tuán)隊就對昆明寫字樓項目作了長期的調(diào)研，因此才打造出名曰“第四代”寫字樓的銀都匯項目。項目最低4.2米層高和精裝交房標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑用材無一不采用了5A甲級寫字樓的打造標(biāo)準(zhǔn)，雖只是一棟寫字樓，但按照項目工作人員所說，在樓市低迷的情況下，項目力求打造提升建筑的品質(zhì)且以人性化的理念去符合客戶的需求的產(chǎn)品。低至25%的公攤也是該寫字樓項目的一大亮點，對于官渡區(qū)核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)和巫家壩新中心的首發(fā)寫字樓項目，銀都匯體量雖小，但投資價值也值得考量。目前，項目的精裝空間樣板房實體展示區(qū)已經(jīng)對外開放。0871-68270088（張曉宇/云南房網(wǎng)資訊中心）

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