蓮花池畔本就是個(gè)聚焦故事的地方，唐宋時(shí)期，它是昆明的九曲流觴，后來又有了陳圓圓的妝臺(tái)倒影，如今它儼然已經(jīng)成為老人、孩子甚至是情侶們的好去處。蓮花池畔，但從項(xiàng)目的名稱上我們也能看出一二，項(xiàng)目緊靠蓮花池公園，景觀優(yōu)勢也算是蓮花池畔的一個(gè)賣點(diǎn)。但是事實(shí)真的如想象中那般美好嗎？不然，眾所周知，有公園必有廣場舞，無論春夏秋冬，一群穿的花枝招展的大媽們總在公園內(nèi)拿著擴(kuò)音器載歌載舞，吐槽之余倍感“無力”。當(dāng)然，人們對(duì)于項(xiàng)目的槽點(diǎn)不僅于此。

相關(guān)閱讀：

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

蓮花池畔的開發(fā)商——云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年2月，該公司成立至今不足5年，從資歷上來看并不深厚，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)也算不上豐富，不過學(xué)府路這一地段的號(hào)召力似乎讓人們很容易就能忽略公司的品牌號(hào)召力。

蓮花池畔實(shí)景

項(xiàng)目實(shí)景

該項(xiàng)目的營銷工作由開發(fā)商自行組建了的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，并參與全程營銷策劃。

蓮花池畔的建筑方是重慶富麗建筑有限公司，該公司成立于1995年，云南昆明宏盛達(dá)月星商業(yè)中心、天怡峰景、金盾俊園、車行天下、云南農(nóng)業(yè)大學(xué)教工住宅小區(qū)、欣都龍城、怡合景苑、等項(xiàng)目均是該公司的代表性作品，其中不乏許多在售的項(xiàng)目。

另外，云南房網(wǎng)還得知項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方位云南省設(shè)計(jì)院，該設(shè)計(jì)院于1951年創(chuàng)建，是一家承擔(dān)民用與工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的大型綜合性設(shè)計(jì)院。昆明翠湖賓館、溪麓南郡、昆明佳華酒店、云南省委機(jī)關(guān)辦公樓等都經(jīng)由它設(shè)計(jì)。

市場評(píng)價(jià)報(bào)告

不得不提的是，項(xiàng)目位于人文氣息較為濃厚的學(xué)府路一側(cè)，學(xué)府路也算是一環(huán)邊的稀缺地段，隨即采訪中，房網(wǎng)小編了解到多數(shù)購房者買蓮花池畔或許有諸多原因，但學(xué)府路地段因素卻不約而同成為了他們購房的主因。因此，這一地段的市場影響力確實(shí)難以小覷。

但是，經(jīng)常輾轉(zhuǎn)于各大論壇的小編發(fā)現(xiàn)，有不少關(guān)于項(xiàng)目的“槽點(diǎn)”：或是超高層3部電梯要供300戶住戶上下，陽臺(tái)小，樓間距太近；或是糾結(jié)于客廳沒有外挑陽臺(tái)；甚至是指責(zé)買房前期沒有提醒13棟、14棟住宅背后會(huì)建垃圾房等等。

小編點(diǎn)評(píng)：

綜合來看，昆明市場上尤其是學(xué)府路同期推出的新盤較多，更有多個(gè)品牌樓盤分羹，市場競爭的激烈程度顯而易見。學(xué)府路的特殊地段吸引了人們前來置業(yè)，同時(shí)也為項(xiàng)目提供了一定的需求基礎(chǔ)。不過項(xiàng)目的回遷房較多，回遷安置成本高，這也導(dǎo)致了項(xiàng)目在價(jià)格上并無太大的競爭力。不過，褒也好，貶也罷，都是公說公有理，婆說婆在理的節(jié)奏，此處，小編僅負(fù)責(zé)擺出各家之言但不作空口之評(píng)，如何斷定，還得讓網(wǎng)友們自行拿捏。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。