人民路壹號(hào)廣場(chǎng)“不夜城”將給昆明商業(yè)帶來(lái)升級(jí)換代的改變供圖

未來(lái)的螺螄灣中心，將會(huì)以文化和差異性體驗(yàn)為主資料圖片

昆明新商業(yè)地標(biāo)正從翠湖、南屏街向各個(gè)城市副中心擴(kuò)散。說(shuō)起雙子塔我們想到吉隆坡、說(shuō)起寬窄巷子我們會(huì)想到成都、說(shuō)起新天地會(huì)想到上海，這些堪稱(chēng)為城市名片的商業(yè)地標(biāo)性建筑，不僅代表著一座城，更代表著一座城的氣質(zhì)和內(nèi)涵。當(dāng)昆明建設(shè)成面向東南亞、南亞橋頭堡戰(zhàn)略讓昆明進(jìn)入前所未有的發(fā)展時(shí)期時(shí)，近幾年“商業(yè)地標(biāo)”也把商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶入一個(gè)快速擴(kuò)張時(shí)期。一邊是企業(yè)轟轟烈烈打造城市“商業(yè)地標(biāo)”的雄心壯志，一邊是昆明商業(yè)“超體量”、“同質(zhì)化”、“電商沖擊”屢見(jiàn)報(bào)端。一時(shí)間，昆明商業(yè)似乎陷入迷途，而一些正在構(gòu)建的休閑、特色、體驗(yàn)型商業(yè)項(xiàng)目即將面世，又讓我們看到了迷途中的一絲希望。

新商業(yè)地標(biāo)構(gòu)建昆明新商圈

追溯昆明商業(yè)的發(fā)展之路，從1993年開(kāi)始，櫻花購(gòu)物中心、西南商業(yè)大廈、昆百大新紀(jì)元店相繼建成并開(kāi)業(yè)，成為昆明第一批成型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2001年，柏聯(lián)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，締造了云南省第一黃金商圈。再后來(lái)，有了北辰財(cái)富廣場(chǎng)、順城購(gòu)物中心、南亞風(fēng)情第壹城，昆明人休閑娛樂(lè)的中心開(kāi)始從翠湖、月牙塘公園向各處分散。

隨著昆明城市版圖不斷擴(kuò)張，昆明“一主三次”CBD區(qū)域建設(shè)不斷推進(jìn)，各個(gè)區(qū)域建設(shè)依次啟動(dòng)，新商業(yè)建筑拔地而起、世界一線(xiàn)商業(yè)品牌入駐、地鐵交通的即將開(kāi)通……這一系列的改變將整體提升昆明商圈的“硬實(shí)力”。

“像以前僅靠百盛、昆百大、順城幾大商場(chǎng)支撐起來(lái)的南屏商圈步行街時(shí)代，已經(jīng)不能適應(yīng)昆明城市發(fā)展的需求。而像萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、公園1903、螺螄灣中心等這類(lèi)綜合體項(xiàng)目構(gòu)建起的商業(yè)形態(tài)，才是未來(lái)昆明商圈未來(lái)發(fā)展模式�！睒I(yè)內(nèi)相關(guān)人士稱(chēng)，諸如公園1903這樣的項(xiàng)目，將近30萬(wàn)平方米的商業(yè)基礎(chǔ)，以婚慶為主題，將法式文化融入到項(xiàng)目中，未來(lái)將與昆明主城老商圈一起構(gòu)建起新商圈。

休閑商業(yè)風(fēng)行昆明商業(yè)地產(chǎn)

而現(xiàn)在的昆明，能代表昆明商業(yè)地標(biāo)的項(xiàng)目究竟有幾多？相比昆明老街這樣幾年難產(chǎn)的項(xiàng)目而言，從2003年起步到現(xiàn)在“最成都”的代言人——寬窄巷子的確有很多值得借鑒的地方。寬窄巷子工程總策劃、知名城市戰(zhàn)略專(zhuān)家楊健鷹曾說(shuō)過(guò)：“寬窄巷子之所以能夠成功，就是把文化傳承、建筑保護(hù)、商業(yè)開(kāi)發(fā)、旅游運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)得較好，把歷史街區(qū)唯一性和不可復(fù)制性的獨(dú)特文化優(yōu)勢(shì)充分凸顯，并用于商業(yè)化業(yè)態(tài)對(duì)接�！�

比如未來(lái)的螺螄灣中心，將會(huì)有西南地區(qū)最大的真冰溜冰場(chǎng)和動(dòng)漫主題公園，橫店影城等物理業(yè)態(tài)。如果這些不夠獨(dú)特，不夠差異，螺螄灣中心還精心設(shè)計(jì)了4個(gè)主題空間，每一個(gè)主題空間自成風(fēng)景。比如星之廣場(chǎng)晚上設(shè)計(jì)的燈光會(huì)營(yíng)造出滿(mǎn)天星斗，再配以星際迷航的模型，置身其間仿佛在太空漫步，感覺(jué)特別真實(shí)、刺激。

“這樣一種以文化元素為核心的城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在昆明中心區(qū)幾乎還沒(méi)有，它是以文化和差異性體驗(yàn)為主的�！敖酉聛�(lái)我們還可能征集云南元素加入其中�！�螺螄灣中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些主題每個(gè)季度都會(huì)變，比如這個(gè)季度是太空動(dòng)漫，下個(gè)季度可能就會(huì)變成街頭藝術(shù)。

昆明新地標(biāo)可能出現(xiàn)在南市

其實(shí)，從昆明市的城市規(guī)劃中不難看出昆明未來(lái)的休閑商業(yè)地標(biāo)將會(huì)出現(xiàn)在哪里。昆明市規(guī)劃局黨委副書(shū)記、紀(jì)委書(shū)記杜鳳春在一次“探究昆明新地標(biāo)研討會(huì)”上表示：“既然是‘新’的地標(biāo)，就必須跟隨城市發(fā)展的方向和腳步。昆明城市規(guī)模近年來(lái)已大幅擴(kuò)大，城市中軸線(xiàn)也發(fā)生了很大的位移，城市中軸線(xiàn)需要重新規(guī)劃確定，目前圍繞滇池，北、東、南面都已開(kāi)發(fā)，老昆明的中心是翠湖，那新昆明的中心實(shí)際已經(jīng)是滇池了。因此，昆明新地標(biāo)必須跟隨昆明發(fā)展的步伐，經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)發(fā)展及歷史文化沉淀，并得到市民的認(rèn)可才能確立�！�

云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)總監(jiān)康忠學(xué)認(rèn)為，地標(biāo)代表城市氣質(zhì)內(nèi)涵是關(guān)鍵。昆明南市區(qū)目前聚集了很多消費(fèi)力很強(qiáng)的居民，目前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等在建項(xiàng)目也代表著一種在全國(guó)都取得成功的商業(yè)文化，因此昆明的新地標(biāo)很有可能出現(xiàn)在南市區(qū)。

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