七彩俊園自2011年亮相以來，就以其精致的裝修、高昂的價格以及坐落于一環(huán)的絕佳地理位置吸引著眾人的目光。然而，七彩俊園開盤距今已有三年的時間，目前還有小部分房源在售，對于一個處于一環(huán)內(nèi)的商業(yè)綜合體項目，我們感到這樣的銷售速度似乎有些緩慢。究竟是其18000元/平米的均價讓許多剛需置業(yè)者望而卻步，還是另有蹊蹺，云南房網(wǎng)小編就要一探究竟。

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項目售樓中心

少量精裝修房源在售均價18000元/㎡

七彩俊園是一環(huán)內(nèi)最大的商業(yè)綜合體項目，從開盤之時起，該項目的價格就穩(wěn)定在一個較高的水平線上，甚至還有略微上漲。就七彩俊園18000元/平米的精裝修住宅均價和90000元/平米起的商鋪價格來說，在整個昆明，就算是在一環(huán)內(nèi)也是偏高的價格了。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹到，現(xiàn)階段購買住宅的客戶一次性付款可優(yōu)惠2%，按揭付款目前沒有優(yōu)惠。

項目沙盤

七彩俊園開盤距今已有三年多的時間，該項目還有部分房源未售出，據(jù)小編現(xiàn)場了解到，七彩俊園目前還有七種面積的房源在售。H戶型建筑面積約77.36㎡，設(shè)計為二室二廳一廚一衛(wèi)一陽臺，該戶型位于項目8、9、10棟；B戶型建筑面積約83.67㎡，設(shè)計為二室二廳一廚一衛(wèi)二陽臺，位于項目5、6棟；H1戶型建筑面積月84.4㎡，設(shè)計為二室二廳一廚一衛(wèi)一陽臺，位于8、9、10棟；G戶型建筑面積月96.35㎡，設(shè)計為三室二廳一廚一衛(wèi)二陽臺，位于8、9、10棟；A戶型建筑面積月108.84㎡，設(shè)計為三室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺，位于5、6棟；N戶型建筑面積約108.45㎡，設(shè)計為二室二廳一廚二衛(wèi)三陽臺+男女衣帽間，位于6棟；F戶型建筑面積月158.59㎡，設(shè)計為四室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺+衣帽間，位于7棟；C戶型建筑面積月188㎡，設(shè)計為四室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺+衣帽間，位于項目的5、6棟。均價為18000元/平米，梯戶配比有2梯6戶和3梯6戶。而項目住宅底商部分均價為90000元/平米，剩余商鋪面積為40平米、70平米以及130平米。

就七彩俊園所剩房源來說，最小面積為77平米，房屋總價約為138萬元，這樣的價格著實讓許多人望而卻步，特別是剛需置業(yè)者，所以七彩俊園的目標(biāo)客戶更多是著重于有改善性住房需求的人群。對于剛需型用戶來說，七彩俊園的售價讓人壓力頗大。

全精裝修現(xiàn)房即買即住

項目外觀

七彩俊園早在2011年就已經(jīng)開盤，七彩俊園自身配套的商業(yè)部分七彩METOWN已經(jīng)于2013年5月4日開始營業(yè)，有數(shù)家國際知名的餐飲、服裝企業(yè)入駐。目前所有在售的房源均為精裝修的現(xiàn)房，精裝房是以3000—3500元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，追求的就是考究的裝潢以及現(xiàn)代化的人居生活，而且房間內(nèi)的廚具和潔具等都是采用國內(nèi)外高端品牌，真正實現(xiàn)了拎包入住。

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