13949元㎡！9月份昆明主城商品住宅均價(jià)出爐

近日，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月度監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示：9月，昆明主城5區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)）商品住宅新增供應(yīng)25萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14%；成交量40萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4%；銷售均價(jià)13949元平方米，環(huán)比上月基本持平；庫(kù)存面積919.84萬(wàn)平方米，去存周期23.18月。庫(kù)存面積較上月有小幅下降，但去存壓力依舊較大。

分住宅類型來(lái)看：

高層住宅新增供應(yīng)20.11萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10%；成交量30.32萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11%；成交均價(jià)13408元平方米，環(huán)比增加1%。

洋房新增供應(yīng)4.29萬(wàn)平方米，環(huán)比增加115%；成交量6.51萬(wàn)平方米，環(huán)比增加32%；成交均價(jià)13137元平方米，環(huán)比下降16%。

別墅新增供應(yīng)0.48萬(wàn)平方米，環(huán)比下降67%；成交量2.59萬(wàn)平方米，環(huán)比增加54%；成交均價(jià)18294元平方米，環(huán)比增加5%。

總體來(lái)看，高層住宅成交量下跌，洋房、別墅成交量有所上升，改善性住房需求加速釋放。

從9月昆明主城五區(qū)商品住宅銷售金額排名來(lái)看：

書香云海項(xiàng)目以銷售套數(shù)164套，銷售金額2.19億元，銷售面積1.81萬(wàn)平方米，蟬聯(lián)月度銷冠；

山海灣8號(hào)以銷售套數(shù)35套，銷售金額1.75億元，銷售面積0.66萬(wàn)平方米，成為第二；

昆明融創(chuàng)文旅城以銷售套數(shù)29套，銷售金額1.66億元，銷售面積0.94萬(wàn)平方米，位列第三。

此外，華夏四季、中鐵建·山語(yǔ)桃源、昆明恒大城、龍湖錦粼天序等項(xiàng)目上榜前10。值得注意的是，在前10榜單中，有6個(gè)項(xiàng)目位于西山區(qū)。

土地市場(chǎng)供銷情況方面，9月昆明主城五區(qū)成交9塊土地，均為萬(wàn)科旗下的三家子公司分別獲取，全部位于七彩國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目的零星整合用地，總成交面積為18.8畝，成交金額約1.51億元。

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