在品牌房企云集的昆明，中產(chǎn)地產(chǎn)作為昆明的一家本土企業(yè)，18年來(lái)已經(jīng)成功開發(fā)了10來(lái)個(gè)精品項(xiàng)目，位于滇池西岸的別墅項(xiàng)目也在醞釀當(dāng)中。中產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)得好、無(wú)論是戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還是景觀配套，或者是立面效果等都贏得了市場(chǎng)不錯(cuò)的口碑。另外，從中產(chǎn)花香四季功法樣板間的展示中也可以看出開發(fā)商確保工程質(zhì)量和嚴(yán)控施工細(xì)節(jié)。

二期工地

中產(chǎn)花香四季二期工地

工程進(jìn)展方面，最新消息，截至4月中旬，中產(chǎn)花香四季7棟住宅樓已經(jīng)建至38層，該棟樓宇一共41層，以目前的施工進(jìn)度來(lái)看不日即可封頂；6棟已經(jīng)建至34層，該棟樓宇一共41層；4棟和5棟已經(jīng)建至20層，這兩棟樓宇一共34層。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)透露，小區(qū)內(nèi)配套的生鮮超市還未開始建設(shè)，不過(guò)該置業(yè)顧問(wèn)也表示生鮮超市只有建起來(lái)會(huì)很快。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2015年9月份交房，以目前的工程進(jìn)度來(lái)看，距離項(xiàng)目交房還有一年多的時(shí)間，據(jù)透露在7月份提前交房也不是沒有可能。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

距離上次踩盤，除了普吉片區(qū)新增的兩個(gè)保障性住房以外，普吉片區(qū)還多了一個(gè)新項(xiàng)目——龍韻春域，不過(guò)該項(xiàng)目位于普吉立交橋旁，區(qū)位上要遜色于中產(chǎn)花香四季，且龍韻春域主打的是小高層和花園洋房，而中產(chǎn)花香四季的產(chǎn)品類型屬于高層住宅，兩者在產(chǎn)品上存在差異性，不存在實(shí)質(zhì)意義上的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。而兩大保障性住房項(xiàng)目因?yàn)殛P(guān)系到社會(huì)公平的底線問(wèn)題，其對(duì)片區(qū)內(nèi)的商品房市場(chǎng)不會(huì)存在較大的沖擊。

龍韻春域項(xiàng)目效果圖

而中產(chǎn)花香四季周邊只有像華福苑、機(jī)車廠家屬區(qū)、觀音寺社區(qū)、百年明日城市華景苑等老小區(qū)或者是已經(jīng)入住多年的成熟小區(qū)�？梢姡撈瑓^(qū)內(nèi)中產(chǎn)花香四季還算是一枝獨(dú)秀，暫時(shí)沒有實(shí)質(zhì)性的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

再看距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的位于五華園博園附近就有綠地香樹花城和綠地云都會(huì)。從開發(fā)商的實(shí)力和影響力來(lái)說(shuō)，綠地集團(tuán)顯然更具有優(yōu)勢(shì)。但是從地段上來(lái)說(shuō)，位于二環(huán)旁的中產(chǎn)花香四季顯然更具優(yōu)勢(shì)，且綠地的兩個(gè)項(xiàng)目于中產(chǎn)花香四季在產(chǎn)品的定位上是有一定差異的，雖然目前已經(jīng)開盤的綠地云都會(huì)或許會(huì)分去花香四季的部分剛需客戶，但總體上來(lái)說(shuō)，兩者所面對(duì)的客群并不會(huì)有太多的重疊。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

中產(chǎn)地產(chǎn)是具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì)的專業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。十八年來(lái),中產(chǎn)地產(chǎn)相繼在昆明完成了位于圓通東路的中置花園，位于新聞路的秋園、位于董家灣原鍋爐廠的桂華新閱，位于西昌路的桂華園、位于西壩路的火電小區(qū)……從1996年走到2014年，中產(chǎn)地產(chǎn)打造了很多口碑良好的品質(zhì)小區(qū)。

觀景走廊

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