施工現場

據項目置業(yè)顧問介紹，目前工程進度處于打地基階段。項目計劃未來商業(yè)大部分將由開發(fā)方自持，以招商的方式進行運營。2號商業(yè)裙樓中的1號商業(yè)樓未來將打造成“西市百聯廣場”，一層是皮具、珠寶，二層是兒童、家居用品；三層是美食廣場；四層是KTV；五層是動漫城和電影院，其中電影院是和知名品牌——天河電影院簽約合作的。

項目實景

開發(fā)商與合作伙伴狀況報告

海源高新天地的開發(fā)商為高新區(qū)國資公司旗下的洮基地產開發(fā)建設，是國資公司成立20年來自主開發(fā)的第一個大型商業(yè)綜合體項目。

昆明高新洮基房地產開發(fā)有限公司，其投資背景為昆明國資公司。作為具有國企背景的項目，目前已經確定的商業(yè)管理合作伙伴為昆百大集團商業(yè)管理有限公司，昆百大商管公司具有54年的良好商譽及管理經驗，并擁有超過40萬方的自營商業(yè)實體，未來將為海源高新天地帶來完善的招商管理和運營管理模式。

項目2號棟分為兩個獨立的高層，產品為“商務會客廳”及SOHO公寓，總層數25層，層高為3.6米。3號棟為項目自持的5星級酒店，總層數23層，層高為3.6米，未來將由昆明翠湖賓館酒店管理公司進行管理。項目地下共三層，除負一層作為大潤發(fā)購物廣場之外，負2-3層將作為停車場，車位數共計1260個。項目的招商將有昆百大集團全程參與，未來將由昆百大物業(yè)進行商業(yè)管理。

項目所處位置

周邊項目和同類項目報告

同樣位于高新區(qū)的純商業(yè)項目還有距離海源高新天地不足一公里的百大國際派。兩個項目都有昆百大集團的參與，不同的是，昆百大集團商業(yè)管理公司僅作為海源高新天地的商業(yè)物管方，而百大國際派則是由昆百大集團全額投資開發(fā)建設的。此外，北側的聯想科技城、中鐵云時代廣場以及綠地云都會，在所規(guī)劃的產品業(yè)態(tài)方面都與海源高新天地有所交叉。

百大國際派位于海源北路與科技路交匯處，體量與海源高新天地相接近，為20萬方，規(guī)劃4棟高層建筑，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、loft、公寓以及商業(yè)，而且商鋪都是屬于百大集團來管理，可以說，在體量和業(yè)態(tài)方面都與海源高新天地極為相似。目前海源高新天地的價格待定，未來，兩個項目究竟誰能搶占市場高地，或將取決于價格孰高孰低。