宜居之地建辦公樓是逆市還是策略——摩根道春季踩盤報告

項目指示標(biāo)

項目未來還有地鐵5號線經(jīng)過,出行十分便利。但不足的是,項目緊鄰二環(huán)過境高架和鐵路,噪音和空氣污染在所難免。

項目周邊配套

項目位于南市區(qū),距離南亞風(fēng)情第壹城很近,90萬方中央休憩式商業(yè)街區(qū),是昆明最高端的城市多功能綜合體,有家樂福、金鷹購物、保利影院、銀行、各色餐飲、酒店、酒吧、KTV等城市一線商業(yè)配套。

距項目不遠(yuǎn)處還有知名的萬達(dá)廣場,它是以萬達(dá)百貨、萬達(dá)院線、大歌星、大玩家、知名品牌餐飲為主的一個商業(yè)綜合體,2014年底就開業(yè)了,步行只要5分鐘,居住在此就能享受到全方位的、完善的商業(yè)配套。

項目周邊教育資源豐富,有重點小學(xué)“書林一小”,還有金牛小學(xué)(師大附。、金牛幼兒園都是省一級學(xué)校。滇池路對面就是市重點中學(xué)昆三中,附近還有永昌小學(xué)、福海小學(xué)、陽光小學(xué)等。

項目周邊醫(yī)療配套設(shè)也很齊全,有昆明同仁醫(yī)院、京州醫(yī)院、云大醫(yī)院、43醫(yī)院、市人民醫(yī)院等多家醫(yī)院環(huán)繞在項目周圍,居民不用擔(dān)心看病問題。

綜合評價報告

總裁公寓

新政打壓住宅市場,使得部分投資者將目光轉(zhuǎn)向商鋪、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn),由此形成了一股較為強(qiáng)勁的“商業(yè)投資熱”,商業(yè)地產(chǎn)因免受政策限制而成為投資者“征戰(zhàn)”新沙場。

據(jù)小編實地觀察,摩根道所在的滇池路片區(qū),高端樓盤云集,卻略顯冷清,只因片區(qū)商業(yè)氛圍不是很濃厚,商業(yè)樓盤目前還不是很多,所以在昆明高端寫字樓嚴(yán)重匱乏的現(xiàn)狀下,摩根道審時度勢,從市場角度出發(fā),選擇了寫字樓這一投資價值與日俱增的產(chǎn)品,而且它主要以靈活多變的戶型和集中資源、降低門檻等措施讓更多個人和企業(yè)在這里能夠可持續(xù)發(fā)展。而且布局滇池路上,既可以坐享周邊住宅區(qū)帶來的大量消費群體,又可以彌補(bǔ)片區(qū)不足,實乃雙贏的策略。(文·楊潔圖·宋全福/云南房網(wǎng)資訊中心)

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