工程進度方面，實力壹方城一期（15—17棟）已經(jīng)封頂，外立面工程尚未動工，而二期（1—3）棟也已經(jīng)建至地上20層左右。項目預(yù)計將于2015年11月交付使用。

其中15棟和16棟位于整個地塊的西南角，屬于地塊的外圍部分，17棟則靠近龍泉路。雖然項目的外立面還未呈現(xiàn)，不過從沙盤上可以看出，樓體的建筑風(fēng)格為art-deco風(fēng)格，采用了深咖啡色和橘黃色，整體輪廓簡約耐看。

周邊項目與同類項目報告

距離項目約一公里的位置是龍湖水晶酈城，該項目位于五華區(qū)教場中路與教場北路交匯處，共規(guī)劃8棟建筑和一個21畝的體育運動公園，8棟建筑中，1號樓為70年產(chǎn)權(quán)公寓產(chǎn)品，2-7號樓為普通高層住宅，8號樓為獨立商業(yè)，自身商業(yè)配套約1.2萬方。龍湖水晶酈城首次開盤均價為9200元/平米，乍一看，實力壹方城10500元/平米的價格并不占優(yōu)勢，不過實力壹方城贈送面積更大，得房率更高，按照實得面積來算，實力壹方城的價格還要低于龍湖水晶酈城。另外從品牌、綠化和物管方面來看，實力壹方城確實要略遜一籌。

中海學(xué)府路8號

此外，同樣位于一環(huán)邊的中海學(xué)府路8號也能與實力壹方城相較。從品牌號召力來看，一線房企中海要優(yōu)于實力；從產(chǎn)品上來看，實力壹方城為板式房，中海學(xué)府路8號是點式房，因此前者居住舒適度要高于后者；不過中海學(xué)府路8號主打精裝房，而實力壹方城的交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，根據(jù)購房者不同的購房需求，兩者都應(yīng)該被市場接受。

開發(fā)商與合作伙伴報告

云南實力集團的前身為1998年成立的迪慶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。云南實力集團于2000年正式注冊成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，酒店經(jīng)營服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、汽車銷售服務(wù)、實業(yè)為貿(mào)易等多元化經(jīng)營的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團公司。公司成立至今曾開發(fā)了實力錦城、書香大地、實力郡城、實力新城、東盟森林等項目。

項目建設(shè)方為云南世博工程總承包有限公司，成立于2001年2月，國家建設(shè)部批準(zhǔn)的全國房屋建筑施工總承包壹級企業(yè)，持有工業(yè)與民用建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。

實力壹方城物業(yè)管理是實力集團旗下的實力物業(yè)管理公司。該物管公司目前管理的項目有實力北岸小區(qū)、實力上筑小區(qū)、實力郡城小區(qū)、實力錦城小區(qū)，即將接管的項目有：實力心城、東盟商貿(mào)港等。

周邊環(huán)境變化報告

項目交通區(qū)位圖

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