A3-A戶型模型
目前，項(xiàng)目已簽約紅旗外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)，購房業(yè)主可優(yōu)先享有入學(xué)名額。金泰國際樣板間也已經(jīng)于2013年8月份正式開放。
市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
據(jù)房網(wǎng)小編了解，大部分置業(yè)者是沖著紅旗外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)位來的，而對于剛性需求依然強(qiáng)勁的昆明市場來說，在同等區(qū)域條件下，大部分年輕購房者的置業(yè)目的是為了將來小孩的就學(xué)問題，希望購買有學(xué)位的教育樓盤。在房價(jià)方面，小編采訪到的個(gè)別購房者表示，項(xiàng)目8300元的均價(jià)在心里預(yù)期之內(nèi)，可以接受。
小編還發(fā)現(xiàn)購買學(xué)位房的購房者一般以改善型居多，在他們的購買意愿中，愿意支付的總價(jià)集中80-100萬之間，而此類置業(yè)者在購買學(xué)位房時(shí)主要出于學(xué)位的需要，投資客較少。
在建中的金泰國際
工程進(jìn)度方面，最新消息，截至今年3月上旬，位于黃土坡立交橋旁的黃土坡城中村改造項(xiàng)目金泰國際9棟11層的辦公樓已經(jīng)封頂，2—5棟建至地上30層，1棟和4棟建至10層，3棟和6棟建至2層，8棟25層的公寓才建至地面，而7棟則規(guī)劃為幼兒園，目前還未動(dòng)工。2號和3號地塊目前待定。
從2棟高41層，3—5棟高44層來看，2-5棟的工程進(jìn)度已近70%，以這樣的進(jìn)展來看，2—5棟住宅樓今年年內(nèi)或可封頂。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年年底交房。
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
從整個(gè)昆明樓市上來看，西市區(qū)的樓盤可以算作是比較集中的，且競爭力較大。在項(xiàng)目以西，距離項(xiàng)目1.3公里的位置就有西城時(shí)代，同樣距離金泰國際1.3公里西南面的位置有中產(chǎn)花香四季，項(xiàng)目以南1公里處還有聯(lián)想造城。在這些項(xiàng)目中，由于西城時(shí)代住宅部分幾近售罄，因此對金泰國際沒有實(shí)質(zhì)性地影響。對項(xiàng)目能構(gòu)成直接競爭關(guān)系的是昆明聯(lián)想科技城和中產(chǎn)花香四季。
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