項目進度與市場評價報告

項目進度報告

融城優(yōu)郡一期外立面已全部呈現，預計2014年5月份交房，二期目前正在拆遷，二期交房時間為2015年年底。

一期項目實景

去年10月，房網小編到融城優(yōu)郡踩盤時，樓盤外立面還是很粗糙的水泥墻外立面，到現在，現場寫字樓已經披上了閃亮的玻璃外衣，住宅樓的銀灰外立面也已經全部呈現出來，一期樓盤儼然成了滇池路上的一道亮麗的風景線。

市場評價報告

位于滇池路與西園路交叉口的融城優(yōu)郡，住宅自今年1月26日首次開盤以來，目前已近清盤，市場認可是檢驗好樓盤的最好標準。

項目從第一次開盤9500元/平米的均價，到第二次1萬元/平米到現在的10600元/平米的均價，它的價格都沒有降過，一直是呈上升的趨勢，融城優(yōu)郡的項目是從品質入手，所以消費者也比較認可它的產品。從提高項目品質入手，使融城優(yōu)郡從根本上跳脫了單純的價格競爭，而是以品質來贏取市場，所以，融城優(yōu)郡無疑又成為了云南城投的一部完美的品牌代表作品。

周邊項目和同類項目報告

距離項目最近的樓盤有盛高大城和南亞風情第壹城，從開發(fā)商上來看，盛高大城四期的開發(fā)商為綠地香港控股有限公司，融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產開發(fā)有限公司，都是比較有實力的開發(fā)商，盛高大城四期2013年10月19日開盤，首批房源幾乎售罄，二批房源預計今年推出，目前為休盤期，所以對融城優(yōu)郡在售的商鋪和寫字樓構不成威脅。

南亞風情第壹城是片區(qū)比較大的綜合體，但是它目前也是僅有有少量住宅在售了，面積與盛高大城四期推出的也比較像，所以它的存在已然成了融城優(yōu)郡的一個周邊良好配套，威脅是稱不上了。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產開發(fā)有限公司，投資商為云南城投置業(yè)股份有限公司，整合推廣單位為天橙中國傳播機構（昆明），施工單位為昆明一建建設集團有限公司，開發(fā)商與投資商施工方等的合作均較為穩(wěn)定，一直均未改變。

云南城投是以城市建設投資為主業(yè)的現代企業(yè)，其實際控制人云南省開發(fā)投資有限公司，是直屬云南省人民政府領導的大型國有獨資企業(yè)。公司將經營性房地產資產與公司除40647平方米土地使用權外全部資產和負債進行置換，資產置換后房地產業(yè)務將成為公司的核心業(yè)務。未來可能會進一步的注入資產，實現房地產業(yè)務的整體上市。昆明云城尊龍房地產開發(fā)有限公司系云南城投置業(yè)股份有限公司控股子公司。