項目工地
在工程進(jìn)度方面，鳳凰御景分兩期進(jìn)行建設(shè)，一期已交易土地面積48.76畝，二期擬交易土地面積90畝。一期擬建安置房2棟537套5.27萬平米，于2012年5月啟動建設(shè)，一期目前已有3棟封頂，其余2棟建至23層，項目一期預(yù)計將于2014年年底交房。項目二期目前處在拆遷工程階段，進(jìn)展順利。
云南房網(wǎng)小編踩盤時也能看見，工地內(nèi)的工人們正在建筑工地上忙碌著，拌沙灰，挖泥土，攪拌水泥，巨型起重機正伸長“手臂”將成噸的重物提到需要的地方。
項目區(qū)位圖
周邊項目與同類項目報告
鳳凰御景位于福海鄉(xiāng)高朱新村。在周邊項目中，離鳳凰御景較近的有盛高大城項目。盛高大城目前主推的是推住宅，戶型面積為66-73㎡兩房、87-132㎡三房房源，為2梯4戶、2梯6戶設(shè)計，均價8800元/㎡，首付18萬起，目前購房享1萬抵5萬優(yōu)惠。業(yè)主以老帶新成交后送老業(yè)主4000元購物卡，新客戶享受減免總房款1萬元的優(yōu)惠，活動有效期為2月10日至3月31日。雖然該項目優(yōu)惠力度大，但活動只持續(xù)到月底，且盛高大城推期房，而鳳凰御景推出的是現(xiàn)房，在客戶群定位上不一致，因此構(gòu)不成威脅。
而離項目較近的金坤世紀(jì)期房和現(xiàn)房同時推出，選擇范圍廣，將來鳳凰御景一旦開盤，想必有所沖擊。
緊鄰老年活動中心
開發(fā)商和合作伙伴報告
項目開發(fā)商方面，由于小編是首次進(jìn)行鳳凰御景的踩盤，并未探得相關(guān)變動。得知，昆明楷豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年9月，是一家以房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)、建設(shè)、銷售為一體的房地產(chǎn)公司，現(xiàn)主要開發(fā)的是昆明市西山區(qū)27號片區(qū)城中村改造項目，項目占地180多畝、總建筑面積50多萬平米，是一個生機蓬勃發(fā)展、正在不斷壯大的企業(yè)。
在合作伙伴方面，鳳凰御景引進(jìn)了金石地產(chǎn)作為項目的代理銷售。在建筑設(shè)計上是昆明營造工程設(shè)計有限公司，建筑施工單位則是昆明二建建設(shè)集團(tuán)有限公司。由于項目目前正在做的是形象展示階段，因此廣告公司、及物業(yè)管理公司尚未確定。
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