準現房在售 最高優(yōu)惠10萬元——經典明苑春季踩盤報告

項目1—4號棟住宅樓已經全部封頂

工程進度方面,最新消息,截至今年(2014年)2月中旬,經典明苑1—4號棟住宅樓已經全部封頂,目前正在做外立面,小區(qū)內部的綠化工程也在同步進行。如今可以看見的是部分外立面已經呈現,頂上幾層成典雅的白色。

著“綠衣服”的是紅旗小學

同時,項目的寫字樓部分也已經建至地上5層,該寫字樓負一層為3000平米的生鮮超市,1-2層位日常生活配套,3-5層位教育機構,6-36層則為辦公樓。

周邊項目與同類項目報告

項目附近的西城時代

項目周邊有經典雙城經典寬TOWN、萬科金域國際、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國際、西城時代園城等眾多項目。不過、啟鴻假日城市目前正在二期招商階段、而西城時代居住功能的物業(yè)幾近售罄,對項目并不會構成威脅。

西城時代與項目都有寫字樓物業(yè),且西城時代的寫字樓已經入市,地段相近又早入市的項目勢必會占據部分市場額度,因此西城時代經典明苑的寫字樓物業(yè)未來會形成一定的競爭關系。再看與項目毗鄰的萬科金域國際,萬科金域國際主打的是精裝修房源,而經典明苑為毛坯房,且經典明苑幾乎為純住宅小區(qū),兩個項目存在一定的差異性,應該都被市場接納。至于園城,目前該項建至8—13層不等,與準現房的經典明苑相比,顯然后者要更具優(yōu)勢。

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