官渡西山呈貢商業(yè)發(fā)力 開年主推寫字樓公寓

記者從2014年開年開發(fā)商的推盤情況來看，不少開發(fā)商在2014年年初選擇的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為寫字樓和公寓產(chǎn)品。諸如，位于廣福路十一家具附近的奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)、奧宸中心等項(xiàng)目，均在開年首推寫字樓產(chǎn)品。而位于省委對(duì)面的紅星國(guó)際廣場(chǎng)同樣在此時(shí)間段銷售寫字樓產(chǎn)品。對(duì)此，記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商在此階段推寫字樓產(chǎn)品，主要是因?yàn)槔ッ髦鞒撬膮^(qū)外加呈貢新區(qū)的寫字樓產(chǎn)品均是比較老的，很難滿足在不斷壯大的企業(yè)需求。

在北市區(qū)一直做生意的高先生告訴記者，他現(xiàn)在租用的辦公室太小了，想換大的。但北市區(qū)的寫字樓要么配套跟不上，要么因?yàn)橄∪钡脑�因，寫字樓租金過高。但如果讓他換到其他幾個(gè)區(qū)，由于客戶常年的習(xí)慣在里面，所以真換不成。高先生說，希望2014年萬(wàn)派中心、昆明廣場(chǎng)、南亞未來城、霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)等寫字樓產(chǎn)品面市之后，能對(duì)北市區(qū)寫字樓市場(chǎng)有個(gè)大的改善。

說來也巧，2014年開年推寫字樓和公寓產(chǎn)品不只是西山區(qū)和北市區(qū)，呈貢新區(qū)的涌鑫哈佛中心、奧宸中央廣場(chǎng)等項(xiàng)目也在力推寫字樓和公寓�？梢姡�開發(fā)商對(duì)昆明市場(chǎng)一定做了詳細(xì)的調(diào)查，投資寫字樓和公寓的人群較多。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，昆明多年的城中村改造，大量的城市綜合體出現(xiàn)，商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)太高，這樣一來首付低的公寓以及正在崛起的寫字樓產(chǎn)品，就成了投資客們的新寵，當(dāng)然也成了開發(fā)商們的熱推對(duì)象。

住宅市場(chǎng)五華區(qū)推盤量最大

新年新氣象，2月來昆明的住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出什么樣的景象呢？據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，選擇在2月份開盤的樓盤大約有13個(gè)，而開盤量最大的區(qū)域當(dāng)屬五華區(qū)了。綠地云都會(huì)、園城、綠地香樹花城、聯(lián)想科技城等不少樓盤均選擇在2月份進(jìn)入市場(chǎng)。

記者采訪二手中介和部分市民發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的調(diào)查是非常有道理的。富豪房產(chǎn)門店經(jīng)理高菲說：“相比年底的租房淡季，開年之后確實(shí)租房市場(chǎng)迎來了新高。但房東漲價(jià)，好房難租的局勢(shì)也實(shí)在地?cái)[在每一個(gè)租房朋友的面前，因此，不少來租房的朋友都由一開始的租房咨詢變成了買房咨詢�！睂�(duì)此，榮城房產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理黃勇也表示贊同：“北市區(qū)的房產(chǎn)迎來了購(gòu)買和租用的新高峰。這幾天，我們都在跟周邊的居民咨詢家中是否有房子出租或者是二手房銷售，年前的房型均比較局限，戶型選擇范圍比較狹窄，所以我們希望有更多的房東在這時(shí)候?qū)⒎慨a(chǎn)放到市場(chǎng)上來�！倍�手房市場(chǎng)的熱鬧，一手房也必然迎來新的咨詢潮。而開發(fā)商選擇在2月春光明媚的時(shí)間開盤爭(zhēng)取開門紅，也是想在購(gòu)房者有買房沖動(dòng)的時(shí)候增大市場(chǎng)供應(yīng)量，讓朋友們把沖動(dòng)變成事實(shí)。

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