市場評價與項目進度報告

天地之間廣�？び稍颇辖疬_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目規(guī)劃占地面積約50多畝，是一個集商務辦公、休閑娛樂、酒店、商業(yè)、住宅的大型城市綜合體。項目在廣福路雖然算不上大盤，可也有自己的特點。如：建筑密度20%，綠化率48.8%，果然如宣傳冊所說：“低密度，高綠化”。共6棟住宅，戶戶朝南，采光、通風都很好。其中1、2棟為板式樓，共17層，3-6棟為2梯4戶，共18層。6棟住宅1樓均為商鋪。為方便居民生活，項目共設700個停車位。

項目實景

據(jù)云南房網(wǎng)了解，前來天地之間廣�？I銷中心咨詢的購房者大多數(shù)都是剛需群體，有想購置一房的剛步入社會的小青年，也有想進行投資寫字樓的客戶等。經(jīng)過幾年的沉淀，廣�？ぴ谑袌錾系恼J知度隨著兩次的交房也在逐漸提高，也得到了不少剛需型購房者的認可。目前項目將于明年推出的2棟產(chǎn)品也已進入認籌中，認籌卡1000元/張，開盤可享一定優(yōu)惠。

工程進度方面，據(jù)小編實地探查，項目目前已經(jīng)為毛坯現(xiàn)房，綠化、地下停車場均已經(jīng)建好。風格為現(xiàn)代簡約風，部分樓棟已經(jīng)有業(yè)主入住。

綠化實景

周邊項目和同類項目報告

天地之間廣福郡位于廣福路中段，擁金路與廣福路交叉口東北側，距離項目不遠處有中天融域、西南海、廣福城。距離項目僅2公里的廣福城主推的同樣是住宅、寫字樓、商業(yè)產(chǎn)品。項目總占地面積為1500畝，總建筑面積為1600000平米，體量是天地之間廣�？さ�30倍。該項目商鋪部分已于2013年11月10日開盤，據(jù)相關資料顯示，當日成交金額超3億元。但項目住宅及寫字樓產(chǎn)品尚未有任何銷售信息，由于銷售節(jié)點不一致，且天地之間廣�？げ⒉灰陨虡I(yè)為主，因此威脅不大。

距離項目2.8公里的西南海項目由于主推別墅產(chǎn)品，因此對天地之間廣�？す⒓白≌瑯嫴怀赏{。相比而言，距離項目僅一路之隔的，中天融域是廣�？ぷ畲蟮母偁帉κ�。中天融域項目目前主推寫字樓及住宅產(chǎn)品，寫字樓面積區(qū)間為51.37—211平米，為現(xiàn)房，均價12000元/平米，一次性付款可享10%優(yōu)惠，按揭可享7%優(yōu)惠。同樣為現(xiàn)房，但由于天地之間廣福郡寫字樓產(chǎn)品為云南設計院辦公樓定向開發(fā)，因此毫無影響。中天融域住宅面積區(qū)間為79—141平米，1梯2戶，1梯3戶，2梯8戶設計，為期房，均價9600元/平米，一次性付款可享10%優(yōu)惠，按揭可享3%優(yōu)惠。優(yōu)惠力度比廣福郡大，雖為期房，卻顯得占盡先鋒。

辦公樓

開發(fā)商和合作伙伴報告

項目開發(fā)商方面，近期沒有什么重大的變化。對于在昆明發(fā)展多年的開發(fā)商，都形成了自己嚴謹?shù)膱F隊，就云南房網(wǎng)踩盤所了解近期也沒有什么重要的人事變動。

在合作銷售的伙伴方面，項目代理公司是格瑞特。格瑞特房地產(chǎn)行銷公司成立于一九九八年，是從事房地產(chǎn)咨詢、策劃、銷售的專業(yè)公司。立足于本省房地產(chǎn)營銷，經(jīng)歷過十余個樓盤項目的洗禮，擁有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗及實際操盤能力，實現(xiàn)了一個個成功的銷售業(yè)績。

項目一直標榜自己是“低密度，高綠化”花園式住宅及辦公，因此在規(guī)劃和設計方面都是邀請云南享有盛名的云南設計院等。物業(yè)管理為海珀物業(yè)管理公司負責，廣告則為由觀瀾廣告公司負責。