今日（12月15日）上午10:00，位于高新區(qū)海源中路和成國際的怡合景苑營銷中心迎來了項目的第四次開盤，本次開盤新推出項目第11棟房源，加上5、6、7、8、10號棟的部分房源，共推出房源208套，戶型面積78-143平米，開盤當天最高優(yōu)惠5%，惠后均價7700元/平米。截至14:30，據(jù)開發(fā)商統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次開盤銷售出168套房源，解籌率超過80%。

開盤現(xiàn)場

上午9:30，持續(xù)一整晚的陰雨仍在繼續(xù)，戶外寒風刺骨，這樣惡劣的天氣卻阻擋不了購房者的熱情，和成國際的怡合景苑營銷中心異常的熱鬧，購房者陸續(xù)從四面八方到場，等候區(qū)內(nèi)已經(jīng)坐了不少人，不少人在認真閱讀帳篷上的購房須知，雖然現(xiàn)場有選房和優(yōu)惠等告知信息，但工作人員仍在廣播里耐心地為大家解讀著。

現(xiàn)場搖號

上午10:00，現(xiàn)場等候區(qū)幾乎坐滿了人，選房正式開始。本次選房按現(xiàn)場搖號的方式安排入場順序。隨著首位入場選房的003號購房者入場，現(xiàn)場氣氛也隨之高漲。小編旁邊的劉女士和吳女士討論著。

“聽說這次開盤推出的11棟房源價格比之前的高一些，但位置還不錯�！眲⑴空f。

“（價格）應該不會高太多吧，最高可以優(yōu)惠5%啊，還是挺不錯的。”吳女士回說。

“其實買這個盤主要還是看中了周邊交通便利，孩子上學方便，只要價格不超過8500都還能接受�！眲⑴坑终f。

吳女士也附和著說：“是的，我也是看中這個項目的區(qū)位，戶型也不錯，價格在這個片區(qū)也比較有優(yōu)勢�！�

在大家的討論聲中，選房順利進行著。據(jù)悉，本次開盤推出的第11棟房源是項目今年最后一批開盤的房源，樓層總高29層，為一期層數(shù)最少的一棟，梯戶比為3梯6戶，與第10棟樓王梯戶比相同，居住密度相對較低。第11棟主力戶型仍為78.75㎡兩房、90.5㎡兩房以及143.12㎡三房，三種戶型房源占比為1:1:1，以剛需產(chǎn)品為主。截至11:00,選房一小時后，銷控表顯示，11棟房源僅余20余套待售，多為143.12平米的大戶型。此外，5、6、7、8、10號棟的房源也陸陸續(xù)續(xù)被購房者選走，戶型面積78-143平米的都有。

在開盤當天，辦理過3000元/張的認籌卡的客戶，持卡可享受到一次性付款5%優(yōu)惠和按揭付款3%優(yōu)惠，惠前價格7848-8659元/平米，惠后均價7700元/平米。從銷控表來看，朝向好的中小戶型比較搶手，而大戶型則因總價高而讓許多人猶豫不決。截至14:30，據(jù)開發(fā)商統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次開盤銷售出168套房源，解籌率超過80%。

項目簡介

項目現(xiàn)狀

怡合景苑位于昆明高新區(qū)人民西路與昌源路交叉路（沙溝尾老村），四至范圍：位于昆明高新區(qū)南部，東至昆明西山區(qū)一中、海源河；南至城市主干道人民西路、西至昆明市昌源路、北至米軌鐵路。為“西山區(qū)沙溝尾片區(qū)城中村重建改造項目”，已列為昆明市政府2009年“城中村”改造重要項目之一。該項目集合了商務、辦公、商業(yè)、休閑、居住等復合型建筑群體。項目周邊公共交通便利，毗鄰地鐵3、7號線，未來項目商業(yè)部分與地鐵結(jié)合。A3地塊經(jīng)濟指標：A3地塊凈用地面積28500.84平方米，總建筑面積207101.53平方米，地上建筑面積163183.05平方米，地下建筑面積43918.48平方米，建筑密度0.22，容積率5.72，綠地率0.39；A4地塊經(jīng)濟指標：凈用地面積8918.91平方米，總建筑面積43257.55平方米，地上建筑面積36974.82平方米，地下建筑面積6282.73平方米，建筑密度0.14，容積率4.14，綠地率0.44。

目前項目一期5、6、7、8、10、11號棟都已封頂，第10、11棟項目外立面已呈現(xiàn)。項目第9棟將于明年推廣入市；項目二期目前還未拆遷，預計將于2014年動工拆遷。一期房源將于2014年10月交房，二期房源交房時間待定。

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