“昆明269”VCR播放中……

主持人（女）：在欣賞完這段視頻后，相信大家一定和我一樣都想知道，是什么樣的寫字樓才能夠和帝國(guó)大廈，雙子星塔、臺(tái)灣101這些世界一流的寫字樓站在同一平臺(tái)？讓我們?cè)俅握?qǐng)上云南同德實(shí)業(yè)集團(tuán)總裁王曄華先生，為我們?cè)敿?xì)解讀“昆明269”項(xiàng)目。掌聲有請(qǐng)。

王曄華解讀昆明廣場(chǎng)寫字樓

王曄華：謝謝主持人，就在兩個(gè)月前，就在同一個(gè)場(chǎng)所，我們見證了昆明廣場(chǎng)，昆明10號(hào)榮獲2013年全國(guó)十大城市豪宅，而在今天，我更加高興，我們推出我們昆明廣場(chǎng)，“昆明269”這樣的一個(gè)超高層寫字樓項(xiàng)目。這樣的一個(gè)項(xiàng)目是什么樣的一個(gè)項(xiàng)目呢？剛才跟汪老師在交流的時(shí)候，我跟他揭示了一下，首先269就是指這個(gè)樓的高度是269米，其實(shí)呢我們還不單指它的高度，我們指的是我們代表的一個(gè)層次的地標(biāo)，是一個(gè)城市的形象，象征。他較造就一段昆明寫字樓的傳奇，就如同帝國(guó)大廈和紐約，就如同迪拜的帆船酒店，就如同臺(tái)灣101是臺(tái)北的象征一樣。

“昆明269”一直是為所有進(jìn)來(lái)的企業(yè)家服務(wù)，不斷創(chuàng)造企業(yè)活力，給所有的地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)活力，標(biāo)志著一個(gè)城市的產(chǎn)品，象征和它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。但是誰(shuí)能準(zhǔn)確的說(shuō)出來(lái)，我們要做什么樣的寫字樓？昆明需要什么樣的寫字樓？昆明給人的傳統(tǒng)印象是一個(gè)低矮的，村落組合式的，氣侯良好的一個(gè)城市。最近這幾年，昆明、云南的橋頭堡戰(zhàn)略在全國(guó)、全球，特別是東南亞，南亞產(chǎn)生了一定影響力。但昆明的城市形象仍然停留在以前的大觀園，或者99世博會(huì)，缺乏一個(gè)代表現(xiàn)代昆明經(jīng)濟(jì)的城市形象。所以說(shuō)“昆明269”的出現(xiàn)，是具備了一定劃時(shí)代的意義，為什么這樣說(shuō)？我可以斷言，在“昆明269”出臺(tái)，面世之前，昆明的寫字樓項(xiàng)目一直是落后于全國(guó)的水平，更不要說(shuō)落后于世界的水平�！袄ッ�269”是跟時(shí)代同步的，是跟世界領(lǐng)先的，所以它不單是一個(gè)城市的地標(biāo)，在昆明的寫字樓發(fā)展史上具有劃時(shí)代的意義。

我們處再一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)期，任何一各城市，都需要有它的城市形象來(lái)代言這個(gè)城市。在說(shuō)昆明廣場(chǎng)之前，我們就確定了標(biāo)記昆明，影響世界這樣的主題，所以我們以整個(gè)項(xiàng)目叫昆明廣場(chǎng)。我們給我們的商務(wù)寫字樓命名為“昆明269”，是因?yàn)樗�能代言昆明，能夠充分展示在新�?jīng)濟(jì)形勢(shì)下，昆明的新形象，新品質(zhì)。在做整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，我們確定了兩個(gè)主題，第一個(gè)高度決定視野，品質(zhì)保證未來(lái)。這個(gè)高度不單指蓋得樓有多高，而是指的我們開發(fā)理念所站的高度，也是指我們選擇合作伙伴的高度，也是指入駐到我們“昆明269”這樣的企業(yè)家的高度，我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)之初，就把“昆明269”作為昆明的象征，以這樣的高度來(lái)定位，我們?cè)谶x擇我們的合作伙伴的時(shí)候，我們都是以國(guó)際領(lǐng)先，國(guó)內(nèi)一流的水平來(lái)做的。比如我們的規(guī)劃設(shè)計(jì)是全球商業(yè)設(shè)計(jì)第一的，我們的結(jié)構(gòu)顧問是全球最大的結(jié)構(gòu)顧問公司。國(guó)內(nèi)百分之八十，超過(guò)200米的建筑都是由他來(lái)做顧問。我們的智能化公司是上市公司，國(guó)內(nèi)最大的智能化顧問公司。我們的智能化的企業(yè)是國(guó)內(nèi)做智能化第一家上市的企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)最大的智能化施工企業(yè)。我們的筑墻商，建筑商是全球范圍內(nèi)承接地標(biāo)性建筑最多的一家建筑商。是全球最大的建筑企業(yè)。還有很多跟我們合作的企業(yè)，我們的標(biāo)準(zhǔn)都是排前幾位，比如說(shuō)我們的裝修設(shè)計(jì)，裝修企業(yè)，比如說(shuō)我們用的電梯蒂森克虜伯，世界三大電梯公司。

品質(zhì)保證未來(lái)，就是指我們選的每一項(xiàng)材料，我們?cè)谶@里承諾，你在“昆明269”項(xiàng)目所上看到的每一點(diǎn)材料都是全云南最好的，都是按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行的。同樣，我們有幸獲得了BOMA（波馬）的認(rèn)可，也是代表了我們這樣的品質(zhì)，這樣的國(guó)際水準(zhǔn)。我本人是如何解讀“昆明269”的？首先第一個(gè)2，今年是同德創(chuàng)業(yè)了20周年，20年來(lái)，我們風(fēng)雨兼程，一路走來(lái)，榮獲了各位在座的支持，依托社會(huì)給我們不斷的信心。同時(shí)2也是昆明首個(gè)200米以上超高樓，6是指我們從09年開始做規(guī)劃設(shè)計(jì)到我們15年交服使用，歷時(shí)6年，融入了所有同德人的心血，才成就了這樣一個(gè)產(chǎn)品，到今年4年的時(shí)間，我們的昆明廣場(chǎng)已經(jīng)蓋到25層，我們的玻璃幕墻已經(jīng)做到11層，今天向大家面世，隨后可以去看我們的現(xiàn)場(chǎng)。我們歡迎大家的指導(dǎo)，更歡迎大家共同和我們一起鑒賞這樣一個(gè)讓我倍感自豪的“昆明269”。

9是指我們有9大項(xiàng)目，在全云南是唯一的，或者是第一的，我所講的是九大項(xiàng)目，而不是小項(xiàng)，如果算小項(xiàng)，我可以很自豪的說(shuō)，“昆明269”有上百項(xiàng)云南第一。一是他是BOMA（波馬）在整個(gè)西南，包括云南首家獲得認(rèn)證，BOMA（波馬）是一個(gè)要求嚴(yán)格的認(rèn)證公司，是一個(gè)機(jī)構(gòu)，是一個(gè)非盈利企業(yè)。在所有云南的超高層寫字樓里面，沒有哪一個(gè)肯花幾億資金在里面做一個(gè)超大的休閑廣場(chǎng)，這是唯一的一個(gè)，做的前面有一個(gè)很大的休閑廣場(chǎng)。從我們現(xiàn)在昆明廣場(chǎng)所在位置知道，與北京路相接。也是全云南唯一的一個(gè)全高的落地中空LOW—E單元式玻璃幕墻。在國(guó)內(nèi)也是非常罕見，大家可以去看一下，我們地面到天花3米多。這是全云南唯一的一個(gè)。我們的城墻是全云南最高最高的寫字樓，4.2米，只有這樣的層高，才能保證我們有舒適的空間，現(xiàn)在在云南百分之九十的寫字樓都在4米以內(nèi)。目前在所有云南，正在開發(fā)建設(shè)和我所知道的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中的寫字樓里面，沒有一動(dòng)寫字樓的層高超過(guò)“昆明269”，也可以說(shuō)昆明所有目前再開發(fā)的寫字樓它的品質(zhì)是低于同時(shí)代的，跟談不上與“昆明269”同步。我們也是首次在云南提出云端私人會(huì)所，在我們的頂層有一個(gè)會(huì)所，里面可以有會(huì)議、餐飲、健身、運(yùn)動(dòng)、酒吧，在屋頂上還有無(wú)邊界游泳池。我很怕一些企業(yè)，電梯要排隊(duì)，無(wú)論昆明的哪一個(gè)寫字樓，他的總數(shù)有多少，我們平攤下來(lái)，我們的“昆明269”遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他的所有項(xiàng)目，我們是云南最便捷舒適、屬于最多的電梯配制，請(qǐng)大家去驗(yàn)證。我們也是具有世界一流的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，剛才跟李教授討論過(guò)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)我們創(chuàng)了很多國(guó)內(nèi)第一的，也是云南第一的。如果把這里面的第一拆分出來(lái)有很多很多的項(xiàng)目，我們是云南第一個(gè)用通信網(wǎng)，云南第一個(gè)使用鋼筋混泥土的建筑。我們具備國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，如果大家去現(xiàn)場(chǎng)看，能看到我們模板，不需要再粉刷，非常光滑的模板。我們地板的鋼筋混泥土，3米厚地下室。1.3萬(wàn)立方米混凝土一次澆灌完成。這是云南最環(huán)保，最綠色的一個(gè)寫字樓。我們的電梯是最多的，我們是最先進(jìn)的自動(dòng)化管理系統(tǒng)，最先進(jìn)的設(shè)備系統(tǒng)。

當(dāng)然大家可能很關(guān)心的擋板，12米高的擋板，我們電梯的智能化系統(tǒng)保證你們?cè)诶锩媸亲畎踩�的，智能化電梯。我們還設(shè)計(jì)了一個(gè)藝術(shù)走廊，藝術(shù)畫廊提供給大家作為一個(gè)藝術(shù)展示。全部走廊衛(wèi)生間新裝修的這個(gè)地方就是我們的走廊。我們的管理顧問是全球最大的顧問集團(tuán)，這里不一一敘述。地下室做的智能化管理系統(tǒng)�；馂�(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，消防電梯，消防電梯間的的開門反向，鎖門系統(tǒng)等等非常多的，不一一列舉了。

不同的設(shè)計(jì)滿足不同的客戶需求�？赡艽蠹視�(huì)問到，寫字樓本身的價(jià)值在哪里？怎么樣判斷一個(gè)寫字樓好不壞，我站在一個(gè)做地產(chǎn)20年的角度給大家分析一下我們?cè)趯懽謽峭顿Y的時(shí)候，或者是購(gòu)買自用的時(shí)候，我們要關(guān)注哪些方面，第一個(gè)是臨街近，我很擔(dān)心我們的一些企業(yè)家，不選這些，可能是層高3米的，電梯又很擁擠的。所以他的領(lǐng)先性在他的硬件配制、管理都具備領(lǐng)先的地位。任何一項(xiàng)都很關(guān)鍵。

第二個(gè)是地段，寫字樓是在中心區(qū)還是在寫字樓產(chǎn)業(yè)帶？產(chǎn)業(yè)集群里面？在市中心堵車，昆明大家都知道，北京路是一個(gè)寫字樓的產(chǎn)業(yè)帶，那么昆明廣場(chǎng)我也算了一下，是在這個(gè)產(chǎn)業(yè)集群里面的核心區(qū)域，所以他的地段非常重要，可能大家不會(huì)去嵩明，去尋甸，或者在偏遠(yuǎn)的地方。

再一個(gè)是形象，也有人告訴我，昆明未來(lái)會(huì)有一些怎么怎么樣，但是他的外立面設(shè)計(jì)是不是很丑陋，一個(gè)寫字樓的形象就代表企業(yè)的形象。寫字樓的形象是最低，代表你的企業(yè)越低，寫字樓形象越差，代表你的企業(yè)越差，寫字樓越高，代表你的企業(yè)做得越強(qiáng)，對(duì)于你做生意來(lái)說(shuō)，是不是信心大增？

第四個(gè)，“昆明269”完全達(dá)到了BOMA（波馬）的標(biāo)準(zhǔn)，大家可以去實(shí)地調(diào)研一下，包括我們后期舉辦的經(jīng)濟(jì)論壇，都是為了后期的軟性工作，不斷讓我們的企業(yè)家在這里能獲得更多的人脈資源，大家有機(jī)會(huì)可以去現(xiàn)場(chǎng)看一下，配制很完善，有本身的商業(yè)，住宅、學(xué)校、醫(yī)院等等這樣的配套，地鐵，所有的項(xiàng)目里面，距地鐵最近的就是昆明廣場(chǎng)，感謝今天到場(chǎng)的媒體朋友們，感謝企業(yè)家朋友們對(duì)我們的支持，也感謝BOMA（波馬）對(duì)我們的認(rèn)可。在未來(lái)我們會(huì)和云南日?qǐng)?bào)，報(bào)業(yè)集團(tuán)共同舉辦一個(gè)經(jīng)濟(jì)論壇，這樣的“南亞經(jīng)濟(jì)50人論壇”讓我們把握方向，讓我們和所有的企業(yè)家一同了解經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，為“昆明269”提供一些發(fā)展的建議，我相信離我們的夢(mèng)想更近一步，因?yàn)槲抑�道我們有你們的支持，感謝你們，謝謝所有今天到場(chǎng)的朋友們，謝謝大家！

主持人（女）：好的，非常感謝王總的精采發(fā)言，同時(shí)呢我們也要感謝同德實(shí)業(yè)集團(tuán)給我們推出了這樣一個(gè)精品項(xiàng)目，剛剛工作人員告訴我說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)有很多的朋友，想知道我們“南亞經(jīng)濟(jì)50人論壇”和產(chǎn)品的細(xì)節(jié)，因?yàn)闀r(shí)間原因，不能為大家來(lái)一一解讀，但是近期我們會(huì)推出《“昆明269”百皮書》，大家有需要，我們的工作人員會(huì)發(fā)到大家的手上，讓大家來(lái)了解一下。

接下來(lái)為大家推介一個(gè)結(jié)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)可以說(shuō)匯聚了當(dāng)代中國(guó)最為知名的50位經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他們不僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)問題最權(quán)威的研究機(jī)構(gòu)，還是中國(guó)高層決策的定級(jí)“智庫(kù)”。下面我們一起來(lái)看一下。

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