工地近景
工程進度方面，項目總體層高并不高，所以建設周期不會太長，目前寫字樓部分地上6層，商業(yè)部分正在做基礎部分，月底可實現(xiàn)工程的正負零。
周邊項目和同類項目報告
銀海金岸周邊項目頗多，而且都是新興的住宅項目和成熟的大型住宅社區(qū)。如較早期世紀城，以及新晉小區(qū)銀海櫻花雨、銀海暢園、廣源小區(qū)在項目1000米直徑內(nèi)，在兩公里范圍內(nèi)還有中航云璽大宅、俊發(fā)灣流海、滇池ONE、官房都鐸城邦、云嶺星河莊園以及一些規(guī)劃中的項目。當然一些大體量的住宅項目都會帶有一定的商業(yè)部分。有的還帶有部分的寫字樓。銀海金岸作為一個純商業(yè)的項目被眾多住宅項目包圍，能帶來一定的消費群體。然而，現(xiàn)在很多住宅項目都帶有底商或者規(guī)劃有獨立的商業(yè)體。所以在這樣的片區(qū)內(nèi)打造純商業(yè)項目在整體規(guī)劃到后期招商都要做出特色，才更有競爭力。
銀海櫻花語圖
在一個城市快速擴張的過程中，商業(yè)體量成了不可缺少的配套。在一個片區(qū)住宅項目逐漸聚集一定的人氣之后，商業(yè)項目就會以一種應運而生的姿態(tài)出現(xiàn)了，銀海金岸所針對的世紀城片區(qū)和環(huán)湖東路生態(tài)半島片區(qū)，同類項目大都有所針對：新亞洲、新螺螄灣片區(qū)以及北市區(qū)的欣都龍城等等項目都有一定的共同點。然而所針對的區(qū)域客戶都不相同，雖然都是純商業(yè)項目但是在整體風格定位和后期招商等方面也有不同的風格。所處片區(qū)不同也談不上存在很大的競爭關系，但是一個項目的后期招商定位對整體的影響也是很大的。
項目附近世紀城項目底商
開發(fā)商和合作伙伴報告
開發(fā)商方面，近期沒有什么重大的變化。對于在昆明發(fā)展多年的開放商，都形成了自己嚴謹?shù)膱F隊，就云南房網(wǎng)踩盤所了解近期也沒有什么重要的人事變動。
銀海地產(chǎn)一貫的作風就是從開發(fā)到銷售到后期的物業(yè)管理都有自己的團隊來完成，其他合作伙伴諸如建筑設計單位、施工單位方面也沒有變動。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論