品牌過硬進(jìn)度稍慢

在踩盤之前，二牛就翻查了不少有關(guān)協(xié)信的資料。在協(xié)信集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略布局半途中，協(xié)信已通過自主開發(fā)、收購整合、租賃經(jīng)營(yíng)等多種模式，形成西南、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、珠三角四大戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，布局重慶、上海、蘇州、無錫、鎮(zhèn)江、成都、昆明、三亞等十余個(gè)城市。

協(xié)信布局全國(guó)的戰(zhàn)略圖

目前，協(xié)信成型的商業(yè)品牌星光系已形成了豐富的產(chǎn)品線，可以適應(yīng)在不同市場(chǎng)、不同地理區(qū)域、不同消費(fèi)客群的需求，預(yù)計(jì)未來5年在全國(guó)開50家店，昆明正是其新“五年計(jì)劃”中重要一筆。

蝸牛：協(xié)信的品牌應(yīng)該是毋庸置疑的，而學(xué)府協(xié)信天地又是協(xié)信地產(chǎn)進(jìn)駐昆明的首個(gè)項(xiàng)目，其市場(chǎng)的影響力不小。雖然今天并非周末，但現(xiàn)場(chǎng)看房的人依然不少，可見人們對(duì)協(xié)信的品牌認(rèn)可度還是比較高的。

項(xiàng)目工地

黃牛：不過，項(xiàng)目的工程進(jìn)度貌似有點(diǎn)慢，對(duì)于工程進(jìn)度方面，置業(yè)顧問并不愿過多透露。剛剛經(jīng)過項(xiàng)目工地的時(shí)候目測(cè)了一下，該項(xiàng)目最快已建至地上兩層左右，部分還在打地基，預(yù)計(jì)2015年會(huì)交房。

坡地商業(yè)成亮點(diǎn)

項(xiàng)目的購物廣場(chǎng)通過緩坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局應(yīng)用，將地下一層與地上四層的步行街自然地貫通起來，將人在負(fù)一層至四層之間傳統(tǒng)的垂直動(dòng)線轉(zhuǎn)換為自然起伏的曲線，以達(dá)到層層首層、層層退臺(tái)、層層遞進(jìn)的效果，擴(kuò)大步行街聚攏人流的功能。在了解了項(xiàng)目商業(yè)廣場(chǎng)布局之后，二牛也提出了自己的疑問：項(xiàng)目是如何來定位的呢？

商業(yè)廣場(chǎng)模型

置業(yè)顧問：項(xiàng)目定位為開放式坡地風(fēng)情主題商業(yè)廣場(chǎng)，主打吃、喝、玩、樂、購一站式業(yè)態(tài)。由于項(xiàng)目所在地塊為坡地，因此，層層首層、層層退臺(tái)、層層遞進(jìn)的情景式商業(yè)街區(qū)成為了項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。

蝸牛：除了硬件規(guī)劃之外，在業(yè)態(tài)方面是如何分布的？

置業(yè)顧問：項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋時(shí)尚購物區(qū)(時(shí)尚服飾及體育集成店等)、精品生活區(qū)(精品超市和3C數(shù)碼城)、特色美食區(qū)(品牌快餐與各色風(fēng)味)、娛樂健身區(qū)(大型健身中心和時(shí)尚電玩城為主)、休閑酒吧區(qū)(酒吧、面包店和咖啡廳等)。

黃牛：像特色美食街區(qū)規(guī)劃的品牌快餐、熱辣火鍋以及特色小吃應(yīng)該能成為吃貨的駐足之地。不知道未來的人氣怎么樣？

置業(yè)顧問：項(xiàng)目引進(jìn)的精品超市和3C數(shù)碼店兩大助力系統(tǒng)為主的日常消費(fèi)勢(shì)必能帶動(dòng)一些商業(yè)氛圍，為周邊的小鋪留住人氣。

至此，二牛覺得應(yīng)該來一段總結(jié)式發(fā)言：和普通的商鋪相比，項(xiàng)目?jī)?nèi)部不僅利用坡地地勢(shì)大量增加了商鋪臨街面積，讓更多的商鋪進(jìn)入客流的動(dòng)線之內(nèi)，還配合了智慧型人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，未來還會(huì)配備充裕的客用電梯、扶手電梯、貨梯等，這樣就能夠更好地引領(lǐng)消費(fèi)者準(zhǔn)確到達(dá)商場(chǎng)的每個(gè)角落，讓人流到達(dá)每一個(gè)商鋪。

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