項目沙盤

黃牛：學府協(xié)信天地整個項目是如何來規(guī)劃的？都是商業(yè)么？

置業(yè)顧問：是的，學府協(xié)信天地所在的地塊屬于商業(yè)地塊，40年的產(chǎn)權(quán)。項目擬建設(shè)2棟28層的辦公樓（公寓），建筑面積一共約58000.14平米。1棟4層高的獨立商業(yè)，項目總占地面積26畝，總建筑面積為120000平方米，容積率4.49%，綠化率35.01%。

項目共設(shè)置3層地下室，地下三層、地下二層及地下一層的西北側(cè)均為地下機動車庫，地下一層有部分小商鋪。地下三層為3.9米，地下二層、地下一層高為6米。地下一層設(shè)置機動車位數(shù)93個；地下二層設(shè)置機動車位數(shù)131個，地下三層設(shè)置機動車位459個。停車位為機動車683個，非機動車1712個。

學府協(xié)信天地占據(jù)由一二一大街、學府路、建設(shè)路三條城市單行道所聚合而成的核心地段，1、4號線雙輕軌環(huán)伺，加之多路公交構(gòu)建立體交通脈絡(luò)，地段可以說得天獨厚。

蝸牛：既然項目集“萬千寵愛于一身”，投資門檻肯定不低吧？

置業(yè)顧問：這個要透露一下，項目在近期會有開盤的計劃，屆時將推出公寓和商鋪。其中商鋪面積從10平米—300平米不等，共有五層，分別為地上四層和地下一層，價格區(qū)間在2萬/平米—8萬/平米；公寓面積為38平米，為5梯32戶的設(shè)計，預(yù)計均價14000元/平米，另外帶1500元的精裝修。

公寓樣板間

現(xiàn)在項目的公寓和商鋪均在辦理團購卡，公寓5000元/張，辦理公寓認購卡可享受5000元抵20000元的優(yōu)惠；商鋪認購卡10000元/張，辦理該認購卡可享受10000元抵30000元的優(yōu)惠。項目預(yù)計將于2015年交房。

而且我們還推出老帶新活動，推薦新客戶買卡，商鋪排卡客戶和推薦人均可領(lǐng)取2000元/套的商鋪購房抵用券。每套商鋪最多可使用1萬元的購房抵用券，每套公寓最多可使用5000元購房抵用券，多余的購房券還可進行轉(zhuǎn)讓。新客戶在開盤時若成功購房，推薦人可以享受總房款1%的現(xiàn)金獎勵。

黃牛：這樣看來，購入項目的門檻確實不低，不少購房者也會因為自身的購買能力而卻步吧。

置業(yè)顧問：價格雖然并不低，但是投資這樣的地段還是值得的。據(jù)專業(yè)機構(gòu)濕地調(diào)研，翠湖—建設(shè)路—學府路商圈內(nèi)的商鋪，月租金高達500元/平米/月，售價已高至80000元/平米，仍然一鋪難求，因此投資好地段的收益是不言而喻的。

一陣唏噓之后……

黃牛：曾經(jīng)有一套很好的商鋪擺在我的面前，但我沒有好好珍惜。當我失去它的時候，才覺得追悔莫及。人生最大的痛苦莫過于此。如果上天能再給我一次機會的話，我將對它說三個字：……

蝸牛：做夢吧！

……

像二牛這樣，每個月發(fā)工資后只能囂張的活一個星期，然后就要在對工資的無限期盼中活三個星期的人，對這個價位的商鋪自然只能逞一時口舌。其實，商鋪投資，并非像很多人想的那么容易，位置好價太高，位置差的回報成問題。總之一句，好地段的商鋪投資“門難進”。

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