政策環(huán)境
新一屆政府的執(zhí)政理念正在轉變，對市場的干預逐漸減少，同時政府為保經濟增長，調控加碼可能性較小
中央政府繼續(xù)差別化信貸，加強土地管理及保障房建設等調控舉措并未深化，對市場影響不大，推進利率市場化改革的舉措為后期房開貸放開提供了政策支持
措施主要是對之前調控的延續(xù)
嚴控土地資源成為常態(tài)
國土資源會議：國土部繼續(xù)堅持房地產用地調控政策，對大企業(yè)大地塊監(jiān)督常態(tài)化。
新政府延續(xù)地產調控，但并未進一步深化
國五條等文件針對房地產行業(yè)，提出應認真執(zhí)行房地產調控政策，落實差別化住房信貸政策。
保障性安居工程管理從嚴
政府加大對保障房用地、融資等方面的支持，同時對保障房監(jiān)管力度進一步加大。
利率市場化將加速銀行間競爭，有利于降低開發(fā)商融資成本
全面放開金融機構貸款利率管制
一、取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。
二、取消票據(jù)貼現(xiàn)利率管制，改變貼現(xiàn)利率在再貼現(xiàn)利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定。
三、對農村信用社貸款利率不再設立上限。
四、為繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發(fā)展，個人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調整。
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