周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

在中產(chǎn)花香四季周邊只有像機(jī)車廠家屬區(qū)、華福苑、觀音寺社區(qū)、華景苑、百年明日城市等老小區(qū)或者是已經(jīng)入住多年的成熟小區(qū)，因此，因此項(xiàng)目未來(lái)在開(kāi)盤時(shí)周邊并沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

倘若將比較的區(qū)域放大一些，位于五華園博園附近就有綠地香樹(shù)花城和綠地云都會(huì)，從開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和影響力來(lái)說(shuō)，綠地集團(tuán)顯然更具有優(yōu)勢(shì)，但是由于這兩個(gè)項(xiàng)目還處于形象展示階段，而中產(chǎn)花香四季卻開(kāi)盤在即，所以綠地的兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)中產(chǎn)花香四季并不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的威脅。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

中產(chǎn)地產(chǎn)是具有二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的專業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。十七年來(lái),公司相繼在昆明完成了位于圓通東路的中置花園，位于西壩路的火電小區(qū)，位于新聞路的秋園，位于西昌路的桂華園，位于董家灣原鍋爐廠的桂華新閱……從1996年走到2013年，中產(chǎn)地產(chǎn)打造了很多耳熟能詳?shù)男^(qū)。

項(xiàng)目沙盤

在開(kāi)發(fā)商方面，距離上次踩盤，中產(chǎn)地產(chǎn)近期并沒(méi)有發(fā)生重要的變化。

值得一提的還有項(xiàng)目的合作伙伴梓仁景觀設(shè)計(jì)有限公司。在101畝的坡地之上，僅保留有20%的土地建有10棟建筑，而讓渡出來(lái)的土地則全部用來(lái)打造園林景觀，項(xiàng)目造景的任務(wù)則全部由梓仁景觀設(shè)計(jì)有限公司一手挑起。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

以前的普吉路“有點(diǎn)堵，也有點(diǎn)灰”，這是家住普吉路附近不少居民的共識(shí)。經(jīng)過(guò)去年的景觀升級(jí)和改造工程以后，普吉路成為了“綠韻景觀大道�！狈烤W(wǎng)小編沿普吉路走了一段后發(fā)現(xiàn)，相比之前，普吉路的綠化和環(huán)境都有了明顯提升，而且機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人行道都明顯劃分開(kāi)來(lái)，交通秩序大幅改善。如果細(xì)心一些還會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些人流量大的地方和交通節(jié)點(diǎn)，綠化帶里都留了一個(gè)缺口，并鋪上了淡綠色的人行地磚，以方便附近的居民通行。

項(xiàng)目附近的公交站

在交通方面，項(xiàng)目周邊有1路、189路、8路、151路、153路、c63路、c10路、c1路等10余條公交路線經(jīng)過(guò)，其中1路和189路可以直通市中心。在路網(wǎng)方面，項(xiàng)目周邊有二環(huán)路、學(xué)府路、滇緬大道和普吉路多條交通干線交匯，可以快速到達(dá)城市各處。

在生活配套方面，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)并沒(méi)有像沃爾瑪、家樂(lè)福這樣的大型購(gòu)物超市。不過(guò)慶幸的是，像惠佳福超市、亭雨超市、福利超市、順達(dá)隆平價(jià)超市這樣的生活小超市或者是便利店倒是不少，附近居民日常生活必需品的購(gòu)買應(yīng)該不成問(wèn)題，待項(xiàng)目本身規(guī)劃的生鮮超市建成開(kāi)業(yè)之后，小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活也會(huì)便利不少。

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