項目基本資料

項目名稱：人民路壹號廣場
項目位置：人民西路·紅聯(lián)商圈·昆明大學(xué)旁
開發(fā)商：云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目類型：住宅、寫字樓、商業(yè)廣場
建筑類型：高層、超高層
項目規(guī)模：占地面積250畝，建筑面積880000平米
開盤時間：9月7日（住宅），10月13日（商鋪）
交房時間：2015年9月份（整體交房）
售價：住宅均價11000元/平米，商鋪起價28800元/平米

項目總體描述

人民路壹號廣場去年（2012年）8月10日就已經(jīng)開放了營銷中心，但是一直都沒有傳出要開盤的消息，直到今年9月7日，蟄伏了一年之久的人民路壹號廣場終于迎來了它的首次開盤。人民路壹號廣場是主打住宅和商業(yè)的綜合體項目，在10月13日的商鋪開盤現(xiàn)場，一商鋪拍出了108800元/平米的價格引燃了市場。不過在住宅方面，有保利六合在斜對面分一杯羹，人民路壹號廣場的住宅產(chǎn)品并沒有討到便宜。

項目營銷中心

地段位置描述與分析

人民路壹號廣場位于人民西路與西園北路交叉口，從西園北路起南靠人民西路一直往東延伸，東臨紅菱路、北至菱角塘路。項目于保利六合與云投中心均只有一路之隔。

人民路壹號廣場位于紅聯(lián)商圈內(nèi)，而紅聯(lián)商圈源于數(shù)百年前的運糧河碼頭，在壹號廣場升級之前是昆明人最愛逛的紅聯(lián)超市、窗簾市場等，與昆明小西門、螺螄灣等眾多商圈相比也毫不遜色。

項目所處的人民西路見證了西區(qū)工業(yè)的榮耀興衰與大起大落，經(jīng)歷了西區(qū)由工業(yè)的繁華走向?qū)庫o，再由寧靜走向如今被轟轟隆隆的城改機械聲所湮沒。從海源路連片的城中村到經(jīng)典雙城城市綜合體的落定；從1997年全國第二家、昆明第一家倉儲式管理超市紅聯(lián)超市開業(yè)掀起紅聯(lián)商圈風(fēng)云再到云投中心、保利·六合、人民路一號廣場的華麗登場……人民西路儼然已經(jīng)百年的車水馬龍，一個曾經(jīng)魚龍混雜、城中村聚集的地方逐漸被人民路壹號廣場、保利六合等項目所取代。大開發(fā)商云集、綜合體林立已經(jīng)成為這一片區(qū)顯著地開發(fā)特征。

不過與繁華的北市區(qū)、華貴的南市區(qū)相比，該片區(qū)的發(fā)展仍相去甚遠。首當其沖的便是商業(yè)氛圍，除了屈指可數(shù)的幾個家樂福和沃爾瑪，西區(qū)的已成熟的商業(yè)配套幾乎可以說仍是一片空白。

交通出行狀況

人民路壹號廣場位于昆明市五華區(qū)人民西路與西園北路交叉口，附近公交車站有趙家堆、梁家河車場等，途經(jīng)公交車有210、237、100、115、54、61、66、69、82、93等。其中61路、69路、137路可直達市中心小花園，車程僅15分鐘左右。

梁家河車場公交站

另外，人民西路是昆明唯一一條完全與地鐵線重合的路，在建的3號地鐵線路就經(jīng)過人民西路，跟人民路壹號廣場直接相關(guān)的是梁家河站點。

綜合來看，項目附近有10余條公交線路經(jīng)過，可方便到達城市各處，再加上未來地鐵3號線通車，交通出行必將十分方便。但唯一不足的是，目前人民西路正在大改造，在很長一段時間噪音和空氣污染將在所難免。

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