克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)9月月報(bào)一：宏觀(guān)政策

云南房網(wǎng)2013年10月14日 11:15

第一章、宏觀(guān)政策

一、政策法規(guī)

1、政策綜述

李克強(qiáng)總理系統(tǒng)闡述“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”

2013年9月11日，大連，夏季達(dá)沃斯論壇，中國(guó)國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)首次公開(kāi)系統(tǒng)地闡述“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”。
李克強(qiáng)在夏季達(dá)沃斯論壇開(kāi)幕式講話(huà)中強(qiáng)調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期持續(xù)健康發(fā)展，必須依靠改革和開(kāi)放，并且改革和開(kāi)放都必須堅(jiān)持市場(chǎng)化的道路�！皥�(jiān)定不移地推進(jìn)改革開(kāi)放，著力激發(fā)市場(chǎng)活力”。
發(fā)改委放寬棚改項(xiàng)目債券融資比例上限至70%

國(guó)家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于企業(yè)債券融資支持棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)用于棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)債募集資金額度比例，放寬至總投資的70%上限。

通知明確規(guī)定，凡是承擔(dān)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的企業(yè)，均可申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)；對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)用于棚戶(hù)區(qū)改造發(fā)債申請(qǐng)，將按照“加快和簡(jiǎn)化審核類(lèi)”債券審核程序，優(yōu)先辦理核準(zhǔn)手續(xù)，加快審批速度。

附表1-1-1：2013年9月房地產(chǎn)相關(guān)政策列表

時(shí)間

來(lái)源

政策名稱(chēng)

主要內(nèi)容

9月2日

國(guó)土部

抽查宅基地和集體建設(shè)用地在內(nèi)的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記

國(guó)土部近期將組成15個(gè)抽查組，赴全國(guó)各地開(kāi)展農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果國(guó)家級(jí)抽查。抽查方式，將采用對(duì)全國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作系統(tǒng)抽樣檢查，對(duì)各地縣級(jí)自查、市級(jí)驗(yàn)收和省級(jí)檢查工作全面復(fù)核檢驗(yàn)，確保農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證成果質(zhì)量。

9月21日

國(guó)務(wù)院

城市基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造明確重點(diǎn)任務(wù)

國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見(jiàn)》明確了當(dāng)前加快城市基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造的重點(diǎn)任務(wù)。

9月25日

國(guó)土部

供求緊張城市年內(nèi)禁出“地王”

9月25日，國(guó)土資源部召集13個(gè)省份和16個(gè)城市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)人，專(zhuān)題研究房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控。國(guó)土部明確提出，要打好政策措施“組合拳”，在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時(shí)，平抑地價(jià)信號(hào)，供求緊張的城市務(wù)必做到年內(nèi)不再出“地王”，影響預(yù)期；供過(guò)于求的城市要相應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)，確保四季度土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

9月26日

中國(guó)證券報(bào)

將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定首要目標(biāo)

國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智25日在部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會(huì)上說(shuō)，四季度，國(guó)土資源管理部門(mén)要加大高價(jià)地的防范力度。四季度土地供應(yīng)迎來(lái)新高峰，加之地方政府性債務(wù)償債壓力，市場(chǎng)產(chǎn)生高價(jià)地動(dòng)力很大。各地務(wù)必嚴(yán)防密控，精心設(shè)計(jì)土地出讓方案，將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。