云南同德實(shí)業(yè)集團(tuán)董事會(huì)主席劉嵩

劉嵩：尊敬的先生們，女士們，大家晚上好，首先感謝各位的光臨，同時(shí)也感謝各位專家學(xué)者，以及中國(guó)房地產(chǎn)研究組對(duì)昆明十號(hào)的認(rèn)可。同德實(shí)業(yè)集團(tuán)是一家有著20年發(fā)展歷史的集團(tuán)公司，自成立以來，一直秉承同心同德的企業(yè)理念，現(xiàn)在已經(jīng)形成礦業(yè)開發(fā)，地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)為主的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。20年來，正是因?yàn)榇蠹也粩嗟闹С趾凸膭?lì)，同德才發(fā)展到今天。同德地產(chǎn)作為同德實(shí)業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略體系中的一支生力軍，啟動(dòng)非常重視集團(tuán)的發(fā)展。多年的精心運(yùn)營(yíng)，我們的地產(chǎn)一直在昆明地產(chǎn)業(yè)界保持領(lǐng)先地位。同德開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都走在昆明的前列，從我們的同德景江家園到今天的同德昆明廣場(chǎng)，為我們奠定了昆明豪宅的地位，以昆明廣場(chǎng)為例，每個(gè)昆明人都清楚明白北京路在昆明的城市發(fā)展中，一直發(fā)揮著不可替代的作用。北京路見證了昆明百年的繁華，在我們打造昆明廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，我們一直希望在北京路有所減數(shù)，可以傳承昆明的繁華，可以標(biāo)志昆明，走向世界。從規(guī)劃設(shè)計(jì)到材料的選擇，從生活方式打造到團(tuán)隊(duì)的構(gòu)件，我們都要求自己做到盡善盡美，讓這個(gè)項(xiàng)目從細(xì)微之處代表昆明，推動(dòng)昆明城市發(fā)展，為昆明生活提供更多的可能。昆明十號(hào)作為同德實(shí)業(yè)集團(tuán)的代表，在我看來，城市豪宅，所謂的豪宅，其實(shí)就是一個(gè)選擇生活方式，也是一個(gè)城市的財(cái)富夢(mèng)想。今天我們或多“2013中國(guó)十大城市豪宅”的殊榮，我們倍感榮幸。在昆明有這樣的一座項(xiàng)目，是一種生活的享受，享受繁華背后的品質(zhì)。20年深深的腳印，我們一直在學(xué)習(xí)的路上，我們一直堅(jiān)持開放的原則，因?yàn)槲覀兿嘈�，它山之石，可以攻玉。我們的開發(fā)理念和經(jīng)驗(yàn)，20年的累計(jì)，我們一直以優(yōu)秀的合作伙伴攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌，我們一直堅(jiān)持合作，與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及我們?nèi)w員工共同奮戰(zhàn)，20年不斷的追尋，我們以優(yōu)秀的作品得到了社會(huì)的好評(píng)，給社會(huì)的每一個(gè)人分享同德的美好生活。今天同德與昆明人分享的是代表中國(guó)城市豪宅典范的昆明十號(hào)，未來同德還將有更多的項(xiàng)目與大家分享，在此感謝各位的到來，謝謝！

主持人：謝謝劉少帥，我們也可以看到他是和同德集團(tuán)一起學(xué)習(xí)，一起成長(zhǎng)的過程，同時(shí)我們也可以看到同德實(shí)業(yè)集團(tuán)的生機(jī)與活力。說到十，我們有很多十，今天我們?cè)谶@里關(guān)注的是昆明十號(hào)，在中國(guó)傳統(tǒng)文化當(dāng)中，我們常說的十全十美，而在足球場(chǎng)上，十代表一支球隊(duì)的號(hào)碼，馬拉多納，梅西，代表10號(hào)的都是赫赫有名的球形。現(xiàn)在是信息化，現(xiàn)代化的社會(huì)，十它是二進(jìn)制的一個(gè)完整的表述，也就是說今天給大家推薦的昆明十號(hào)將代表的是昆明城市生活的全部奢華與享受，與地位，與品位。那么關(guān)于昆明十號(hào)，接下來讓我們請(qǐng)總裁王曄先生給我們做更多的解讀，有請(qǐng)。

王曄華：各位來賓，大家晚上好，非常榮幸能跟大家一起分享和介紹一下我們昆明十號(hào)的產(chǎn)品誕生，也非常榮幸的告訴大家，昆明十號(hào)獲得了“2013中國(guó)十大城市豪宅”，我做地產(chǎn)20年了，其實(shí)我對(duì)豪宅的概念一直挺反感的，四個(gè)樓盤，四個(gè)項(xiàng)目都叫豪宅。一小棟，也叫豪宅，一大片也叫豪宅，在一個(gè)偏遠(yuǎn)的山區(qū)，幽靜豪宅。所以到底什么是豪宅，剛才我們的開彥老師做了詳細(xì)的解讀，我有自己的一些想法，跟大家做一些分享。在我看來什么是豪宅？不是人人都擁有的，只能少數(shù)人擁有，就是豪宅的第一條件。豪宅的第二個(gè)條件，就是無法復(fù)制的品質(zhì)，等一下我們把昆明十號(hào)的一些景色給大家做一些介紹。有北京的朋友，有很多我們的同行，不擔(dān)心大家去學(xué)習(xí)。同德從來不擔(dān)心被抄襲，被超越，所以我們有獨(dú)特的一些特質(zhì)和本質(zhì)，不是說隨便可以傳承的。可以由家族傳遞的，可以由榮耀式的。我們對(duì)豪宅也有很多誤區(qū)，第一個(gè)誤區(qū)認(rèn)為他面積大，越大越好，我看過一個(gè)大的豪宅，4000多平米。平時(shí)就保姆在那里，生活很多方面非常艱難。第二個(gè)，對(duì)他的裝修金碧輝煌，其實(shí)人住在那里，是你的生活方式，是你生活的品質(zhì)，不是裝修本身。第三個(gè)誤區(qū)，就是豪宅的營(yíng)銷區(qū)，剛才我們?cè)诹奶斓臅r(shí)候，也說過，我有一般朋友住房子，周末去一下，打掃衛(wèi)生再回來。買房子前半年基本上來個(gè)禮拜去一次，往后一個(gè)季度，一個(gè)月，最后可能半年去一次，就是這樣的豪宅，真正是什么樣的居住豪宅？我們對(duì)豪宅有一些分類，大家可以看到，藍(lán)色得就是我們遠(yuǎn)郊的豪宅。深藍(lán)色的這個(gè)是近郊的豪宅，紅色的是城市豪宅，從居住的頻率，自然資源，配套設(shè)施，我們都進(jìn)行打分的話，紅色這個(gè)圈比較大，深藍(lán)色的相對(duì)小一點(diǎn)，在遠(yuǎn)一點(diǎn)，更小一些。這個(gè)是作為一個(gè)特殊數(shù)據(jù)來分析的。近郊的作為我們品質(zhì)的生活，也可以作為第一居所，也可以作為第二居所。遠(yuǎn)郊的卻是非常有問題，我經(jīng)�？吹揭恍﹣碜稍儯f我去大理買一個(gè)，我去麗江買一個(gè)，西雙版納買一個(gè)，買了干嘛呢？我去度假，享受那里的生活，我去三亞買一個(gè)，哪里有陽光，海岸，有沙灘，我去過三亞很多的別墅，都沒有人住，有保姆住在那里，天天保姆在那里曬陽光。

城市豪宅，我統(tǒng)計(jì)過，我們國(guó)內(nèi)的這些城市豪宅，全球的城市豪宅，就價(jià)格而言，城市豪宅遠(yuǎn)高于遠(yuǎn)郊豪宅。我?guī)缀蹩催^我們國(guó)內(nèi)所有的城市豪宅，與剛才短片里面介紹的，這些豪宅非常不適合居住，這一段路程完全是一個(gè)交通路程，生活上極不便利。就價(jià)格的提升而言。這些實(shí)際開盤價(jià)格的時(shí)候8萬塊錢，大家知道現(xiàn)在的價(jià)格賣到多少錢嗎？今天成交了一套，24萬，旁邊還有一套，開盤價(jià)14萬，再旁邊的19萬。去年開盤的價(jià)格到今天的價(jià)格均價(jià)已達(dá)到25萬。我也看過香港的一些豪宅，也都是不斷的在漲價(jià)。因?yàn)樗梢愿蠹乙黄鸸餐瑏砩睢３鞘泻勒膫€(gè)性就是生活便利，安全有保障。在回家的過程非常便利，畢竟人是一個(gè)群居的東西，居住在有人群的地方才舒服，你住在遠(yuǎn)郊，叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。其實(shí)人們和居住在哪里舒服才是真正的豪宅？我給大家簡(jiǎn)單的匯報(bào)一下，我們昆明十號(hào)的生活，我們百分之百的努力，我們背后付出的心血是百分之一萬的。剛才開彥老師講了，大家都知道北京路，這么方便的地方。不論什么時(shí)候，都非常的方便，坐地鐵，開車到金星立交，到任何地方都非常的方便。目前地鐵2號(hào)線建設(shè)非常順利，北京路全線的改造已經(jīng)在開始，金江路，北京路的改造也即將完成，給我們做一個(gè)全面的配套提升。豪宅剛才講不可能太多，我們只有一百平，大家都住在那里，都是豪宅，我們是在中央?yún)^(qū)最中心的位置，也是最高的一棟，120米。我們平均的面積是300平米，我們是大平米。我看過很多的內(nèi)容，做110，120平米，其實(shí)多少?gòu)氖畮啄昵�，我們從香港引進(jìn)了這種個(gè)概念，目前在一線城市所有的城市豪宅你幾乎看不到小戶型，全部是大平。上海頂層是1400米的大戶型。所以只有你回到家里，辦一個(gè)應(yīng)酬，才用得到，平時(shí)上個(gè)樓都可能摔跤。

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