根據(jù)昆明市國(guó)土資源局公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)顯示，8月昆明主城及呈貢土地成交量238畝，成交金額約為5.54億元。8月昆明共有3宗工業(yè)用地成交，城鎮(zhèn)住宅用地和工業(yè)用地各有2宗，除高新建成區(qū)A5-05地塊溢價(jià)達(dá)4650萬(wàn)元以外其余地塊均以底價(jià)成交，沒(méi)有土地流拍。拿地公司有云南臘峰電力設(shè)備制造有限公司、文潔地產(chǎn)、十四冶、云南奧利特電力設(shè)備有限公司、昆明普爾頓環(huán)�？萍脊煞萦邢薰尽⒃颇暇媛〉禺a(chǎn)6家企業(yè)。

8月昆明土地工、商、住成交總價(jià)基本持平

8月昆明土地成交概況

工業(yè)用地成交共3宗，總面積約為90.4畝，占總成交量的38%。成交價(jià)為2971.255萬(wàn)元，土地均價(jià)為32.87萬(wàn)元/畝。

城鎮(zhèn)住宅用地共2宗，面積累加為95.8畝，占本月土地成交量的40%�？偝山粌r(jià)為23906.95萬(wàn)元，土地均價(jià)為249.55萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1012元/平米。

商務(wù)用地交易有2宗，面積約為51.6畝，占8月土地成交量的22%，成交價(jià)總計(jì)為28473.3萬(wàn)元，土地均價(jià)為551.8萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2160元/平米。

8月昆明商用地交易面積增長(zhǎng)成交單價(jià)偏低

1-8月昆明土地成交走勢(shì)

7月份昆明土地供應(yīng)量共310畝，商用地供地19畝，占總供地量的6%，成交金額17377.52萬(wàn)元，單價(jià)914.6萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)3401元/平米。

8月份，昆明總供地量為238畝，商用地面積約為51.6畝，占總供地量的22%，成交價(jià)為28473.3萬(wàn)元，土地單價(jià)為551.8萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為2160元/平米。

對(duì)比7、8月份，8月份昆明商用地同比增長(zhǎng)32.6畝，成交價(jià)同比增長(zhǎng)11095.78萬(wàn)元。土地單價(jià)同比每畝下降362.8萬(wàn)元。同時(shí)，8月份位于高新區(qū)編號(hào)KCG2012-25的商用地有兩家企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)64輪報(bào)價(jià)最終成交價(jià)溢價(jià)高達(dá)4650萬(wàn)元，溢價(jià)率為30%，但是8月昆明商用地成交單價(jià)和樓面地價(jià)并沒(méi)有因此被提漲，相反，8月商用地單價(jià)偏低。

8月昆明土地交易詳情

8月12日共三塊土地成交。位于昆明官渡區(qū)大板橋街道辦事處一個(gè)工業(yè)用地，約12.4畝，由云南臘峰電力設(shè)備制造有限公司拿下；位于五華區(qū)豐寧街道辦事處黃土坡片區(qū)的兩個(gè)地塊為商用地和城鎮(zhèn)住宅用地，占地59.4畝文潔地產(chǎn)拿地。

8月21日一宗城鎮(zhèn)住宅用地成交，地塊位于官渡區(qū)官渡街道辦事處，地塊占地約56畝，十四冶建設(shè)集團(tuán)拿地。

8月23日，兩宗工業(yè)用地和一宗商用地成交。位于西山區(qū)�？诮值擂k事處有兩塊工業(yè)用地共78畝，云南奧立特電力設(shè)備有限公司拿地25畝，昆明普爾頓環(huán)�？萍脊煞萦邢薰灸玫�53畝。高新建成區(qū)商務(wù)金融用地，地塊位于高新區(qū)傲云峰旁，約為32畝，云南炬隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司獲得。

炬隆地產(chǎn)64輪競(jìng)價(jià)拿地高新區(qū)溢價(jià)率30%

8月23日下午15時(shí)，高新建成區(qū)A5-05地塊在昆明礦業(yè)土地交易中心以掛牌交易的方式進(jìn)行出讓，地塊交易起價(jià)15480萬(wàn)元。共有兩位競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，以每輪不低于50萬(wàn)元的階梯兩位競(jìng)買人輪流報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)進(jìn)行有64輪，最終，云南炬隆地產(chǎn)以20130萬(wàn)元獲得該地塊使用權(quán)。據(jù)介紹，地塊內(nèi)將建項(xiàng)目正在規(guī)劃中，按照要求，地塊主要為商務(wù)金融服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)態(tài)可能包含公寓。

云南炬隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于2006年，注冊(cè)資本6007.0000萬(wàn)元，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租憑、園林綠化為一體的現(xiàn)代化有限責(zé)任企業(yè)。公司曾獲得中共文山市委文山縣人民政府授予的“優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮，炬隆地產(chǎn)在文山先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了商業(yè)步行街的核心地“炬隆商住樓”項(xiàng)目，人文大宅“景瑞苑”和高尚住宅區(qū)“景秀苑”等項(xiàng)目。（周婭瑾/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）

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