7月昆明房?jī)r(jià)環(huán)比首次止跌 西南片區(qū)房?jī)r(jià)最貴

中指院最新百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，7月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%。

昆明方面，均價(jià)8309元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，這是自今年1月脫離全國(guó)“漲勢(shì)”，連續(xù)下跌6個(gè)月后首次上漲，且價(jià)格及漲幅均領(lǐng)先西南其他三個(gè)省會(huì)城市。

據(jù)了解，本月是自2012年6月以來(lái)百城房?jī)r(jià)連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)，其中61個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%。

值得一提的是，西南四�。ㄊ校┦�會(huì)城市房?jī)r(jià)均有一定幅度的上漲，且昆明（新建）住宅均價(jià)最高，達(dá)到8309元/平方米，其次是重慶（主城區(qū)）的8309元/平方米、成都的8119元/平方米，和均價(jià)僅為4900元/平方米的貴陽(yáng)。漲幅方面，昆明也以1.14%遙遙領(lǐng)先，最低的成都僅為0.04%，稍高些的重慶（主城區(qū)）也沒(méi)超過(guò)1%，才達(dá)到0.84%，貴陽(yáng)次之，為0.45%。

報(bào)告顯示，本月住宅價(jià)格下跌城市個(gè)數(shù)明顯增多，但房?jī)r(jià)較高的熱點(diǎn)城市價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，帶動(dòng)全國(guó)平均漲幅擴(kuò)大，同時(shí)北京、廣州等地部分新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。土地市場(chǎng)方面，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價(jià)和高總價(jià)地塊頻現(xiàn)。（見(jiàn)習(xí)記者朱紹平）

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